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マンション

ディアエスタミオ王子公園

兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-18阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分
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ディアエスタミオ王子公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
62.95〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

3日前
62.95〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

6日前
62.95〜69m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜85m2

落ち着いた住環境、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、神戸市立上筒井小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜85m2

落ち着いた住環境、阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、神戸市立上筒井小学校に通いやすいこと

上記以外にもディアエスタミオ王子公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-18
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分
築年月
2005年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.95m² ~ 102.35m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1303.62m²
建ぺい率
59.52%
容積率
165.5%
分譲会社
近畿菱重興産
施工会社
栗本建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立上筒井小学校
中学校区域
神戸市立筒井台中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3035.85m²
建築面積
775.86m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-18
バルコニー面積
9.27m² ~ 36.23m²
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売却査定履歴

ディアエスタミオ王子公園の過去の取引実績

直近価格

4,606万円

平均価格

3,318万円

最高値

4,606万円

最安値

2,580万円

上昇傾向(前回比 +26万円

ディアエスタミオ王子公園の売却査定履歴です。直近価格は4,606万円、平均価格は3,318万円、最高値は4,606万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-18

口コミ・レビュー

王子公園在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 王子公園がすぐ近くで、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したいときは少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、程よくアットホームな感じです。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 2LDKで十分な広さがあり、収納も多めです。日当たりも良好で、リビングは明るいです。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べると少し古さを感じます。リフォームはしていません。

王子公園の緑に囲まれた、子育てしやすい環境が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。共用部も綺麗に維持されており、総戸数が少ないので、ご近所さんとの程よい距離感も良いです。設備面では経年劣化を感じる部分もありますが、全体的に満足しています。

神戸在住40代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩10分は許容範囲内です。梅田方面へのアクセスは良好で、通勤には便利だと感じました。

気になる点: 徒歩10分は、天候が悪い日や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良さそうです。小学校も近く、公園も利用しやすいのは大きなメリットです。

気になる点: 最寄りのスーパーが少し遠いのが気になります。日常の買い物の利便性はもう少し欲しいところです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 外観からはしっかり管理されている印象を受けました。オートロックなど基本的なセキュリティは整っていると思われます。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し不安です。管理組合の活動状況なども確認したいところです。

公園や学校が近く、住環境としては非常に魅力的です。駅からの距離はありますが、静かな立地を重視するなら良い選択肢だと思います。建物の状態は築年数を考慮すると悪くない印象ですが、内装や設備は個々の部屋の仕様によるでしょう。購入を検討する際は、周辺の生活利便施設との距離感や、管理状況をしっかり確認することをおすすめします。

神戸市エリアの市場動向

ディアエスタミオ王子公園の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディアエスタミオ王子公園に関するよくある質問

ディアエスタミオ王子公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ディアエスタミオ王子公園の売却相場はいくらですか?

ディアエスタミオ王子公園の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディアエスタミオ王子公園は築20年ですが売れますか?

ディアエスタミオ王子公園は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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