リベール西明石駅前
リベール西明石駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.37m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.66〜70m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.66〜70m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61.66〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
4日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもリベール西明石駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール西明石駅前の過去の取引実績
直近価格
3,287万円
平均価格
3,469万円
最高値
4,880万円
最安値
2,300万円
リベール西明石駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,287万円、平均価格は3,469万円、最高値は4,880万円です。
2,300万円
2017年1月
2,431万円
2017年1月
2,730万円
2017年9月
2,722万円
2017年9月
3,198万円
2022年5月
3,241万円
2022年5月
3,198万円
2022年6月
3,216万円
2022年6月
3,098万円
2022年10月
3,183万円
2022年10月
2,650万円
2022年11月
3,143万円
2022年11月
4,880万円
2023年2月
4,185万円
2023年2月
3,380万円
2023年5月
3,726万円
2023年5月
4,580万円
2023年7月
4,054万円
2023年7月
3,680万円
2023年12月
3,821万円
2023年12月
3,980万円
2024年2月
4,206万円
2024年2月
3,680万円
2024年4月
3,259万円
2024年4月
3,680万円
2025年2月
3,957万円
2025年2月
3,680万円
2025年6月
3,287万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩3分という立地は最高です。新快速が使えるので神戸や大阪へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション自体は少し奥まっているため、比較的静かに過ごせます。花園小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅前のため、時間帯によっては人通りが多いのが少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、便利です。
気になる点: エントランスのデザインなどは、最新のマンションに比べると少し見劣りするかもしれません。
駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。子育て世代にも安心できる環境で、日々の生活がとてもしやすいマンションだと感じています。築年数はありますが、共用部の管理はしっかりしています。
良い点: 西明石駅まで徒歩3分は驚異的です。新快速停車駅であるため、通勤・通学の利便性は非常に高いと感じました。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は抜群です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なのは魅力的です。収納スペースも確保されており、使いやすそうです。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できそうです。
気になる点: 築年数が18年程度経っているため、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定水準を満たしていると思います。
気になる点: 機械警備の有無や、夜間の管理体制については確認が必要です。
西明石駅へのアクセスの良さは圧倒的で、共働き夫婦の私たちにとって非常に魅力的な立地です。周辺環境や生活利便性も高く、生活しやすいだろうと想像できます。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備の確認は慎重に行いたいと思います。
明石市エリアの市場動向
リベール西明石駅前の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール西明石駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リベール西明石駅前の売却相場はいくらですか?
リベール西明石駅前の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール西明石駅前は築20年ですが売れますか?
リベール西明石駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
