アルファステイツ東今宿
アルファステイツ東今宿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜94.27m2 | 姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.57〜74m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 67.57〜74m2 | 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、姫路市立高岡小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 67.57〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
2日前姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、姫路市立高岡小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもアルファステイツ東今宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ東今宿の過去の取引実績
直近価格
2,606万円
平均価格
2,219万円
最高値
2,762万円
最安値
1,500万円
アルファステイツ東今宿の売却査定履歴です。直近価格は2,606万円、平均価格は2,219万円、最高値は2,762万円です。
2,000万円
2009年3月
1,500万円
2011年9月
1,880万円
2011年10月
2,010万円
2011年10月
2,100万円
2012年9月
2,280万円
2013年2月
2,100万円
2014年2月
2,000万円
2014年4月
2,080万円
2014年7月
1,950万円
2014年7月
2,200万円
2015年10月
2,171万円
2015年10月
1,980万円
2015年11月
1,838万円
2015年11月
1,980万円
2016年2月
1,982万円
2016年2月
1,850万円
2016年8月
2,058万円
2016年8月
2,600万円
2021年5月
2,614万円
2021年5月
2,180万円
2022年4月
2,085万円
2022年4月
2,180万円
2022年10月
2,133万円
2022年10月
2,600万円
2024年2月
2,762万円
2024年2月
2,600万円
2024年8月
2,698万円
2024年8月
1,860万円
2025年5月
2,220万円
2025年5月
2,480万円
2025年10月
2,669万円
2025年10月
2,480万円
2026年1月
2,665万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,606万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は静かで落ち着いており、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅の播磨高岡駅からは少し歩きます。姫路駅までもバス利用なので、電車での移動が多い場合は少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 3LDKの間取りはファミリーには十分な広さがあります。日当たりも良好で、室内は比較的快適に過ごせます。
気になる点: 設備は年数相応という感じです。最新の設備に比べると、やや見劣りする部分もあります。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。静かな住環境と、日常の利便性のバランスが良いです。共用部の管理も良好で、安心して暮らせます。価格帯を考えると、満足度は高いです。
良い点: JR姫新線の播磨高岡駅まで徒歩10分は許容範囲内です。姫路駅へのアクセスもバスがあるので、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: JR山陽本線への乗り換えには姫路駅まで行く必要があり、少し手間がかかります。姫路駅からのバスも時間帯によっては混雑するかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: null
良い点: 高岡小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。周辺に緑も多く、落ち着いた雰囲気は好感が持てます。
気になる点: 駅周辺の商業施設は限られています。夜遅くまで開いているお店などは少ない印象です。
立地は静かな住宅街で、子育てには良さそうです。駅からの距離と、姫路駅までのアクセスが少し気になりますが、日勤管理や周辺環境の良さは魅力です。価格とのバランスを見て、購入を検討したいと思います。
姫路市エリアの市場動向
アルファステイツ東今宿の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩10分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ東今宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルファステイツ東今宿の売却相場はいくらですか?
アルファステイツ東今宿の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩10分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ東今宿は築21年ですが売れますか?
アルファステイツ東今宿は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
