ロワイヤル明石西レイクビュー
ロワイヤル明石西レイクビューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 74.47〜80m2 | 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 74.47〜80m2 | 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 74.47〜80m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.47〜80m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 74.47〜80m2 | 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
2日前眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
4日前眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にもロワイヤル明石西レイクビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル明石西レイクビューの過去の取引実績
直近価格
1,678万円
平均価格
1,690万円
最高値
2,248万円
最安値
1,280万円
ロワイヤル明石西レイクビューの売却査定履歴です。直近価格は1,678万円、平均価格は1,690万円、最高値は2,248万円です。
1,290万円
2009年10月
1,480万円
2011年11月
1,280万円
2014年11月
1,280万円
2014年12月
1,303万円
2014年12月
1,680万円
2015年10月
1,609万円
2015年10月
1,430万円
2018年3月
1,413万円
2018年3月
1,790万円
2019年1月
1,591万円
2019年1月
1,480万円
2019年4月
1,571万円
2019年4月
2,248万円
2022年4月
2,227万円
2022年4月
2,148万円
2022年9月
2,177万円
2022年9月
1,980万円
2023年4月
2,009万円
2023年4月
1,890万円
2023年7月
1,921万円
2023年7月
1,580万円
2024年5月
1,733万円
2024年5月
1,590万円
2024年7月
1,761万円
2024年7月
1,500万円
2024年9月
1,678万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 明石海峡大橋の夜景がバルコニーから見えて、とてもロマンチックです。周辺には公園も多く、子育て環境としては申し分ありません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いていると感じます。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備がやや古さを感じさせる部分があります。
良い点: 専有面積が広いので、3LDKでもゆったりと暮らせます。各部屋に収納も十分あり、使いやすい間取りです。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものではないので、リフォームを検討するかもしれません。
築年数は経っていますが、眺望の良さと広々とした間取りが魅力のマンションです。周辺環境も子育てしやすく、ファミリー層にはおすすめです。管理状態も概ね良好で、安心して暮らせています。
良い点: JR土山駅まで徒歩8分と、通勤には便利です。快速も止まるので、神戸や大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいですが、日常の買い物には困りません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれています。静かな環境で住みやすいです。
気になる点: 地下駐車場のため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 明石海峡公園が近く、休日はリフレッシュできます。静かで落ち着いた住宅街なので、ゆっくり過ごせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には少し不便を感じます。
駅からのアクセスが良く、通勤には非常に便利です。眺望も良く、静かな環境でリラックスできます。築年数はありますが、管理もしっかりされており、快適に生活できています。もう少し周辺に飲食店があれば完璧です。
明石市エリアの市場動向
ロワイヤル明石西レイクビューの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル明石西レイクビューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロワイヤル明石西レイクビューの売却相場はいくらですか?
ロワイヤル明石西レイクビューの売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル明石西レイクビューは築23年ですが売れますか?
ロワイヤル明石西レイクビューは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
