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マンション

セーリオ神戸谷上グランゲート

兵庫県神戸市北区山田町上谷上10-4神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 徒歩5分
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セーリオ神戸谷上グランゲートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
70.72〜80m2

神戸市営地下鉄北神線/谷上駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
86〜91.8m2

収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄北神線/谷上駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

6日前
70.72〜76m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

夫婦+子ども2人

1週間前
70.72〜80m2

神戸市営地下鉄北神線/谷上駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
70.72〜76m2

セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもセーリオ神戸谷上グランゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区山田町上谷上10-4
交通
神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 徒歩5分
築年月
2005年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
46戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.72m² ~ 91.80m²

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
2833.2m²
駐車場数
51
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
巨勢雄
施工会社
巨勢工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
4693.2m²
建築面積
927.4m²
設計会社
小寺建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区山田町上谷上10-4
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売却査定履歴

セーリオ神戸谷上グランゲートの過去の取引実績

直近価格

2,950万円

平均価格

2,430万円

最高値

3,380万円

最安値

1,900万円

下落傾向(前回比 30万円

セーリオ神戸谷上グランゲートの売却査定履歴です。直近価格は2,950万円、平均価格は2,430万円、最高値は3,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区山田町上谷上10-4

口コミ・レビュー

谷上在住50代夫婦さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷上駅から徒歩5分と近く、神戸市中心部へのアクセスが非常に便利です。北神急行線のおかげで通勤・通学に助かっています。

気になる点: 電車が遅延した際の代替交通手段が少ないのが少し残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。自然も豊かで静かな環境です。

気になる点: 外食できるお店が少ないため、もう少し選択肢があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたモダンな外観です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。

気になる点: null

築年数は経ちますが、管理状態も良く、快適に暮らしています。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。子育て世代にも安心できる落ち着いた雰囲気です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70m²台からと広く、3LDK〜4LDKの間取りはファミリー層に魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制の詳細は不明ですが、共用部は綺麗に保たれている印象です。

気になる点: 管理方法が不明な点が少し気になります。長期修繕計画なども確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 谷上駅周辺は閑静で、緑も多く子育てには良い環境だと感じました。スーパーや病院も徒歩圏内にあります。

気になる点: 周辺の商業施設は限られているため、車での移動が必須になりそうです。夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

駅からの近さと広めの間取りが魅力的な物件です。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てには良い環境だと感じました。設備面や管理体制をもう少し詳しく確認したいです。

神戸市エリアの市場動向

セーリオ神戸谷上グランゲートの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セーリオ神戸谷上グランゲートに関するよくある質問

セーリオ神戸谷上グランゲートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セーリオ神戸谷上グランゲートの売却相場はいくらですか?

セーリオ神戸谷上グランゲートの売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セーリオ神戸谷上グランゲートは築20年ですが売れますか?

セーリオ神戸谷上グランゲートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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