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マンション

メロディーハイム茨木パークアヴェニュー

大阪府茨木市上穂積1丁目2-7JR東海道本線/茨木駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府茨木市上穂積1丁目2-7
交通
JR東海道本線/茨木駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩20分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
158戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.00m² ~ 92.03m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
6433.13m²
駐車場数
161
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近藤産業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
茨木市立春日小学校
中学校区域
茨木市立西中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
14238.07m²
建築面積
1689.14m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府茨木市上穂積1丁目2-7
バルコニー面積
13.30m² ~ 37.13m²

口コミ・レビュー

茨木在住ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR茨木駅まで徒歩11分と、普段使いには十分な距離。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスも便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。

気になる点: モノレール宇野辺駅まで徒歩20分は、少し遠く感じます。日常的な利用はJR駅中心になりますね。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校(春日小学校)が近く、子育て世帯には安心です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かで落ち着いた住環境だと思います。

気になる点: コンビニは徒歩5分圏内にありますが、スーパーまでは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、共用部も清潔感があります。エントランスも広々としていて、来客時にも良い印象です。

気になる点: null

築年数は経過していますが、全体的に管理状態が良く、快適に暮らせています。JR茨木駅へのアクセスも良好で、生活利便性も高いです。子育て環境としても申し分なく、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

購入検討者_30代さん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるのが魅力です。バルコニーも広めで、洗濯物干しやガーデニングにも使えそうです。収納スペースも十分確保されていました。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備とは言えません。リフォームやリノベーションの有無を確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理なのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ対策は整っているように見受けられます。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 春日小学校区という点は魅力。静かな住宅街に立地しており、落ち着いた生活が送れそうです。周辺に緑も多い印象でした。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、駅近を重視する方には不向きかもしれません。駅周辺の賑やかさとは少し離れています。

広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力的な物件です。築年数は考慮する必要がありますが、管理体制や小学校区など、永住を考えるファミリー層には魅力的な条件が揃っていると感じました。内覧時には、水回りなどの状態をしっかりチェックすることをおすすめします。

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