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エイジングコート堺東

大阪府堺市堺区大町東4丁目1-30阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩4分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 南海本線／堺駅 徒歩13分
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エイジングコート堺東をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
3LDK57〜62.75m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

子育て世帯

5日前
3LDK57〜62.75m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

母＋子ども1人

1週間前
3LDK57〜62.75m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦＋子ども2人

1週間前
4LDK57〜62.75m2

堺市立熊野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

上記以外にもエイジングコート堺東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区大町東4丁目1-30
交通
阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩4分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 南海本線／堺駅 徒歩13分
築年月
2007年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
89戸
間取り
1DK ～ 2LDK
専有面積
35.11m² ～ 62.75m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
892.85m²
駐車場数
20
建ぺい率
54.49%
容積率
546.74%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
NIPPOコーポレーション
管理会社
サムティプロパティマネジメント
小学校区域
堺市立熊野小学校
中学校区域
堺市立殿馬場中学校
備考
●オートロック ●ペット可
延床面積
6776.99m²
建築面積
487.51m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区大町東4丁目1-30
バルコニー面積
9.18m² ～ 21.78m²
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売却査定履歴

エイジングコート堺東の過去の取引実績

直近価格

1,194万円

平均価格

876万円

最高値

1,880万円

最安値

250万円

下落傾向（前回比 6万円）

エイジングコート堺東の売却査定履歴です。直近価格は1,194万円、平均価格は876万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区大町東4丁目1-30

口コミ・レビュー

堺東暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 宿院駅まで徒歩4分と近く、阪堺電車で移動しやすいのが便利。堺東駅や堺駅も徒歩圏内で、南海線を使えば大阪市内や関西空港へのアクセスも悪くない。

気になる点: 阪堺電車は本数が少ない時間帯があるので、そこは少し残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。病院や銀行なども揃っていて住みやすい環境。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食には少し車が必要になることも。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。エントランスも比較的きれい。

気になる点: オートロックはあるが、モニター付きインターホンではないのが少し気になる。

築年数は経っていますが、全体的に管理は行き届いている印象です。駅近で生活利便性も高く、日々の暮らしには十分満足しています。部屋によっては日当たりや眺望に差があるかもしれませんが、共用部や周辺環境は良いと思います。

一人暮らし20代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積35㎡台の1DKでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンもコンパクトながら使いやすかったです。収納も比較的ありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの古さは否めない。最新の設備ではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、音は比較的気になりにくいです。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部には特に目立つ設備はありません。ラウンジなどもありませんでした。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、食料品の買い出しには便利。自転車があれば堺東駅周辺の商業施設にもアクセスしやすい。

気になる点: 夜は少し静かすぎるエリアかもしれません。明るい雰囲気の場所を好む人には物足りないかも。

駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っていて便利です。家賃とのバランスを考えると、コスパは悪くないと感じています。ただ、築年数が経過しているので、設備面で最新のものを求める方には向かないかもしれません。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

堺市エリアの市場動向

エイジングコート堺東の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩4分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 南海本線／堺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エイジングコート堺東に関するよくある質問

エイジングコート堺東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エイジングコート堺東の売却相場はいくらですか？

エイジングコート堺東の売却相場は、阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩4分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 南海本線／堺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エイジングコート堺東は築18年ですが売れますか？

エイジングコート堺東は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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