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マンション

ジークレフ吹田千里丘

大阪府吹田市長野東2-21JR東海道本線/千里丘駅 徒歩7分
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ジークレフ吹田千里丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
74.8〜79m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

6日前
74.8〜79m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜91.31m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜91.31m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜91.31m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもジークレフ吹田千里丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市長野東2-21
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩7分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
68戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
74.80m² ~ 91.31m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
2999.3m²
駐車場数
68
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神戸製鋼所
施工会社
ハンシン建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
南山田小学校
中学校区域
山田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6865.26m²
建築面積
1066.5m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府吹田市長野東2-21
バルコニー面積
12.80m² ~ 32.77m²
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売却査定履歴

ジークレフ吹田千里丘の過去の取引実績

直近価格

4,846万円

平均価格

4,205万円

最高値

5,890万円

最安値

3,093万円

下落傾向(前回比 1,044万円

ジークレフ吹田千里丘の売却査定履歴です。直近価格は4,846万円、平均価格は4,205万円、最高値は5,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市長野東2-21

口コミ・レビュー

吹田のファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 千里丘駅まで徒歩7分と近く、JRなので大阪駅や京都駅へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物にも困りません。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分です。

周辺環境★★★★

良い点: 南山田小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。落ち着いた住宅街で静かです。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: もう少しモダンなデザインだと嬉しかったですが、古さは否めません。

子育て世代にとって、駅近で小学校も近く、住環境は非常に良いと感じています。周辺の利便性も十分で、毎日快適に過ごせています。築年数による古さはありますが、総じて満足度の高いマンションです。

単身赴任者Aさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千里丘駅まで歩ける距離なのは良い点です。JRなので、通勤で大阪方面へ行くには便利です。

気になる点: 普通電車しか停まらないため、急いでいる時は少し不便を感じます。駅までの道は夜になると少し暗い場所もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台後半の部屋を選びましたが、一人暮らしには十分すぎる広さです。間取りも使いやすく、収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

単身赴任で利用するには、広さも十分で駅へのアクセスも悪くないため、コスパは良いと思います。ただ、建物自体に新しさはなく、設備面で最新を求める方には物足りないかもしれません。静かな環境で過ごしやすいです。

吹田市エリアの市場動向

ジークレフ吹田千里丘の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジークレフ吹田千里丘に関するよくある質問

ジークレフ吹田千里丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジークレフ吹田千里丘の売却相場はいくらですか?

ジークレフ吹田千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジークレフ吹田千里丘は築20年ですが売れますか?

ジークレフ吹田千里丘は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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