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マンション

フォルム高羽

兵庫県神戸市灘区高羽町2丁目4-15阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分
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フォルム高羽をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

4日前

阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、神戸市立高羽小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

6日前

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

子育て世帯

1週間前

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前

阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、神戸市立高羽小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもフォルム高羽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区高羽町2丁目4-15
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分
築年月
1987年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
九正建設

詳細情報

小学校区域
神戸市立高羽小学校
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区高羽町2丁目4-15
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売却査定履歴

フォルム高羽の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区高羽町2丁目4-15

口コミ・レビュー

六甲在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けば阪神やJRの駅にも行けるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。高羽小学校が近く、子育て世代にも安心感があります。坂道はありますが、緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。

気になる点: 坂道が多いので、自転車や小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。小規模なマンションなので、共用部もシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスは少し狭く、エレベーターはありません。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さが魅力です。静かで住みやすく、子育てにも適した環境だと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近隣で揃えられます。大規模修繕などはしっかり行われているようです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりも良く、採光は十分でした。収納スペースも工夫次第でなんとかなるレベルでした。近隣の古いマンションとしては標準的な仕様かと思います。

気になる点: 設備はやはり年季が入っており、最新のものはありませんでした。キッチンやお風呂などはリフォームされていないと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようで、敷地内は比較的きれいに保たれていました。オートロックはありませんでしたが、戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいという側面はありました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。モニター付きインターホンがあれば安心感が増すと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立高羽小学校の学区であるため、子供の通学には安心感がありました。坂は多いですが、緑豊かな静かな環境で、穏やかに暮らせる場所です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、重い荷物を持って坂道を帰るのは大変でした。夜遅くまで開いているお店は少ないです。

阪急六甲駅から徒歩圏内で、静かな住宅街にあるマンションです。築年数は経っていますが、管理はされており、日当たりの良い部屋でした。子育て環境としては良いですが、設備面やセキュリティ面では、現代の基準からすると物足りなさを感じるかもしれません。坂道が多い点は覚悟が必要です。

神戸市エリアの市場動向

フォルム高羽の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フォルム高羽に関するよくある質問

フォルム高羽の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

フォルム高羽の売却相場はいくらですか?

フォルム高羽の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フォルム高羽は築39年ですが売れますか?

フォルム高羽は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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