エスリード伏見桃山弐番館
エスリード伏見桃山弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 56〜63m2 | 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 56〜63m2 | 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜65.4m2 | 京都市立伏見板橋小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 56〜63m2 | 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | 父＋子ども1人 | 56〜63m2 | 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
5日前通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
7日前通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前京都市立伏見板橋小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
2週間前通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエスリード伏見桃山弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エスリード伏見桃山弐番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エスリード伏見桃山弐番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エスリード伏見桃山弐番館の過去の取引実績
直近価格
4,495万円
平均価格
3,442万円
最高値
4,980万円
最安値
1,870万円
エスリード伏見桃山弐番館の売却査定履歴です。直近価格は4,495万円、平均価格は3,442万円、最高値は4,980万円です。
1,870万円
2011年3月
2,880万円
2014年7月
2,650万円
2014年8月
2,880万円
2015年6月
2,987万円
2015年6月
2,700万円
2018年5月
2,735万円
2018年5月
2,880万円
2018年6月
2,815万円
2018年6月
2,380万円
2019年11月
2,424万円
2019年11月
3,199万円
2020年8月
2,753万円
2020年8月
3,199万円
2021年5月
2,888万円
2021年5月
3,199万円
2021年6月
3,053万円
2021年6月
3,580万円
2021年10月
3,631万円
2021年10月
3,480万円
2021年10月
3,718万円
2021年10月
3,380万円
2022年4月
3,627万円
2022年4月
3,280万円
2022年9月
3,559万円
2022年9月
2,820万円
2023年2月
2,742万円
2023年2月
4,980万円
2023年4月
3,736万円
2023年4月
4,780万円
2024年2月
4,026万円
2024年2月
4,680万円
2024年3月
4,154万円
2024年3月
4,580万円
2024年4月
4,517万円
2024年4月
3,280万円
2024年4月
3,358万円
2024年4月
3,280万円
2024年5月
3,582万円
2024年5月
4,380万円
2024年6月
4,496万円
2024年6月
4,380万円
2025年1月
4,495万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と近鉄の2路線が徒歩10分圏内にあり、大阪方面や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や休日のお出かけに助かっています。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックですが、モニター付きインターホンではないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、共用部や設備は比較的きれいに保たれています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。価格帯を考えると、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さだと思います。間取りも使いやすそうです。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる設備もあります。最新の省エネ設備などはありません。
良い点: RC造11階建てで、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 駐車場が機械式で台数も限られているようです。来客用駐車スペースも確認が必要です。
良い点: 伏見板橋小学校区域で、通学路の安全性が気になるところですが、周辺にはスーパーや病院もあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション周辺は落ち着いています。騒音は気になりませんでした。
複数の駅が利用でき、交通の便は魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て世代にとっても住みやすい環境だと感じました。ただし、築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴はしっかり確認する必要がありそうです。設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
エスリード伏見桃山弐番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩8分 京阪本線／丹波橋駅 徒歩9分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード伏見桃山弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード伏見桃山弐番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード伏見桃山弐番館の売却相場はいくらですか？
エスリード伏見桃山弐番館の売却相場は、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩8分 京阪本線／丹波橋駅 徒歩9分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード伏見桃山弐番館は築21年ですが売れますか？
エスリード伏見桃山弐番館は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。