プレサンス淀リーヴァ
プレサンス淀リーヴァをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 23〜25.91m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 23〜25.91m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23〜25.91m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23〜25.91m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身
1週間前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもプレサンス淀リーヴァの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス淀リーヴァの過去の取引実績
直近価格
1,158万円
平均価格
1,046万円
最高値
1,495万円
最安値
845万円
プレサンス淀リーヴァの売却査定履歴です。直近価格は1,158万円、平均価格は1,046万円、最高値は1,495万円です。
1,290万円
2011年11月
880万円
2012年4月
938万円
2013年10月
929万円
2013年10月
896万円
2013年10月
1,100万円
2015年10月
1,028万円
2015年10月
1,100万円
2016年2月
1,075万円
2016年2月
1,050万円
2016年5月
1,059万円
2016年5月
930万円
2016年7月
845万円
2016年7月
980万円
2016年9月
865万円
2016年9月
1,080万円
2016年10月
1,131万円
2016年10月
890万円
2016年10月
872万円
2016年10月
950万円
2016年10月
883万円
2016年10月
1,050万円
2016年11月
1,100万円
2016年11月
980万円
2017年1月
1,053万円
2017年1月
970万円
2017年3月
986万円
2017年3月
890万円
2017年4月
846万円
2017年4月
1,100万円
2017年5月
869万円
2017年5月
870万円
2017年5月
866万円
2017年5月
990万円
2017年6月
908万円
2017年6月
920万円
2017年8月
900万円
2017年8月
1,000万円
2017年11月
973万円
2017年11月
1,100万円
2017年11月
1,212万円
2017年11月
996万円
2017年11月
950万円
2017年11月
924万円
2017年11月
870万円
2017年11月
936万円
2017年11月
1,060万円
2017年12月
945万円
2017年12月
1,090万円
2018年1月
1,178万円
2018年1月
990万円
2018年2月
964万円
2018年2月
1,060万円
2018年4月
1,177万円
2018年4月
990万円
2018年5月
966万円
2018年5月
1,000万円
2018年5月
948万円
2018年5月
950万円
2018年5月
899万円
2018年5月
1,100万円
2018年6月
1,171万円
2018年6月
1,010万円
2018年7月
917万円
2018年7月
1,090万円
2018年8月
962万円
2018年8月
990万円
2018年8月
983万円
2018年8月
1,090万円
2018年9月
1,183万円
2018年9月
1,000万円
2018年11月
987万円
2018年11月
950万円
2018年11月
969万円
2018年11月
1,090万円
2018年11月
1,214万円
2018年11月
925万円
2018年11月
1,000万円
2018年12月
940万円
2018年12月
940万円
2019年2月
960万円
2019年2月
1,090万円
2019年3月
1,161万円
2019年3月
990万円
2019年4月
960万円
2019年4月
1,060万円
2019年10月
1,155万円
2019年10月
1,200万円
2019年12月
973万円
2019年12月
990万円
2019年12月
986万円
2019年12月
1,200万円
2020年6月
1,002万円
2020年6月
1,150万円
2020年10月
1,240万円
2020年10月
920万円
2020年11月
997万円
2020年11月
1,300万円
2021年2月
1,239万円
2021年2月
950万円
2021年2月
1,012万円
2021年2月
1,050万円
2021年2月
1,001万円
2021年2月
1,150万円
2021年4月
1,175万円
2021年4月
950万円
2021年8月
970万円
2021年8月
1,150万円
2021年10月
1,161万円
2021年10月
1,190万円
2022年8月
1,029万円
2022年8月
1,280万円
2023年8月
1,111万円
2023年8月
1,180万円
2023年12月
1,194万円
2023年12月
1,250万円
2025年3月
1,191万円
2025年3月
1,230万円
2025年9月
1,177万円
2025年9月
1,220万円
2025年10月
1,235万円
2025年10月
1,230万円
2025年12月
1,190万円
2025年12月
1,350万円
2026年2月
1,495万円
2026年2月
1,230万円
2026年2月
1,158万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神千船駅まで徒歩3分は本当に便利！梅田まで乗り換えなしで10分程度なので、通勤や買い物に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニも揃っていて助かります。
良い点: 商店街があり、日用品の買い物は事足りる。淀川河川敷も近いので、散歩やジョギングも楽しめる。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くは人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数の割には水回りが比較的綺麗に保たれている。収納スペースはコンパクトな部屋だと少し物足りないかも。
気になる点: 部屋がコンパクトなので、家具の配置に工夫が必要です。
単身者には非常に便利な立地です。駅近で生活に必要なものは大抵揃います。建物の設備は最新ではありませんが、毎日の生活には十分です。共用部も清掃が行き届いており、快適に過ごせています。価格帯も魅力的だと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共有スペースは比較的きれいに保たれていました。オートロックはありますが、モニター付きではないのが少し残念です。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、何かあった際の対応に時間がかかる場合があるかもしれません。
良い点: 外観はシンプルで、悪くないと思います。エントランス周りも清潔に保たれていました。駐輪場も完備されています。
気になる点: 築年数を感じさせる部分も少しあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。飲食店も駅周辺にいくつかあります。静かで住みやすい環境でした。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないので、そういったものを求める場合は少し不便かもしれません。
学生時代に住んでいましたが、駅からの近さと価格のバランスが良かったです。周辺環境も悪くなく、静かに暮らすには適していました。ただし、部屋の広さや設備は最低限という印象です。管理は巡回なので、過度な期待はしない方が良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス淀リーヴァの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／千船駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス淀リーヴァに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス淀リーヴァの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス淀リーヴァの売却相場はいくらですか？
プレサンス淀リーヴァの売却相場は、阪神本線／千船駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス淀リーヴァは築18年ですが売れますか？
プレサンス淀リーヴァは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。