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マンション

プレサンス淀リーヴァ

大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-24阪神本線/千船駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-24
交通
阪神本線/千船駅 徒歩3分
築年月
2007年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
54戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
20.80m² ~ 25.91m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
415.31m²
駐車場数
4
建ぺい率
63.7%・80%
容積率
299.3%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立大和田小学校
中学校区域
大阪市立淀中学校
ブランド
プレサンス
種別
投資向けマンション
延床面積
1614.35m²
建築面積
264.57m²
設計会社
Cube設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-24

口コミ・レビュー

千船駅近OLさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神千船駅まで徒歩3分は本当に便利!梅田まで乗り換えなしで10分程度なので、通勤や買い物に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニも揃っていて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街があり、日用品の買い物は事足りる。淀川河川敷も近いので、散歩やジョギングも楽しめる。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜遅くは人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には水回りが比較的綺麗に保たれている。収納スペースはコンパクトな部屋だと少し物足りないかも。

気になる点: 部屋がコンパクトなので、家具の配置に工夫が必要です。

単身者には非常に便利な立地です。駅近で生活に必要なものは大抵揃います。建物の設備は最新ではありませんが、毎日の生活には十分です。共用部も清掃が行き届いており、快適に過ごせています。価格帯も魅力的だと思います。

元住人・学生さん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有スペースは比較的きれいに保たれていました。オートロックはありますが、モニター付きではないのが少し残念です。

気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、何かあった際の対応に時間がかかる場合があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、悪くないと思います。エントランス周りも清潔に保たれていました。駐輪場も完備されています。

気になる点: 築年数を感じさせる部分も少しあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。飲食店も駅周辺にいくつかあります。静かで住みやすい環境でした。

気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないので、そういったものを求める場合は少し不便かもしれません。

学生時代に住んでいましたが、駅からの近さと価格のバランスが良かったです。周辺環境も悪くなく、静かに暮らすには適していました。ただし、部屋の広さや設備は最低限という印象です。管理は巡回なので、過度な期待はしない方が良いでしょう。

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