スワンズシティ大阪ｗｅｓｔ
スワンズシティ大阪ｗｅｓｔをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 23〜25.28m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 23〜25.28m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 23〜25.28m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 23〜25.28m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
5日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもスワンズシティ大阪ｗｅｓｔの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ大阪ｗｅｓｔの過去の取引実績
直近価格
1,225万円
平均価格
1,183万円
最高値
1,400万円
最安値
1,027万円
スワンズシティ大阪ｗｅｓｔの売却査定履歴です。直近価格は1,225万円、平均価格は1,183万円、最高値は1,400万円です。
1,050万円
2016年2月
1,027万円
2016年2月
1,260万円
2016年7月
1,095万円
2016年7月
1,220万円
2016年8月
1,091万円
2016年8月
1,350万円
2016年9月
1,365万円
2016年9月
1,330万円
2016年9月
1,366万円
2016年9月
1,130万円
2016年10月
1,101万円
2016年10月
1,290万円
2016年11月
1,362万円
2016年11月
1,140万円
2017年4月
1,335万円
2017年4月
1,200万円
2017年4月
1,226万円
2017年4月
1,300万円
2017年5月
1,068万円
2017年5月
1,211万円
2017年5月
1,150万円
2017年6月
1,240万円
2017年6月
1,400万円
2017年7月
1,314万円
2017年7月
1,250万円
2017年8月
1,310万円
2017年8月
1,299万円
2018年6月
1,170万円
2018年6月
1,260万円
2018年10月
1,179万円
2018年10月
1,190万円
2019年3月
1,228万円
2019年3月
1,160万円
2019年6月
1,149万円
2019年6月
1,140万円
2019年11月
1,130万円
2019年11月
1,130万円
2019年11月
1,121万円
2019年11月
1,120万円
2019年12月
1,091万円
2019年12月
1,080万円
2020年5月
1,079万円
2020年5月
1,160万円
2020年6月
1,196万円
2020年6月
1,075万円
2020年6月
1,300万円
2020年8月
1,185万円
2020年8月
1,080万円
2020年11月
1,079万円
2020年11月
1,040万円
2021年7月
1,063万円
2021年7月
1,050万円
2021年9月
1,055万円
2021年9月
1,200万円
2021年9月
1,040万円
2021年9月
1,200万円
2022年3月
1,033万円
2022年3月
1,300万円
2023年5月
1,089万円
2023年5月
1,250万円
2025年2月
1,225万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大正駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。環状線なので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活する上で困ることはあまりありません。落ち着いた雰囲気で住みやすいです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。コンパクトなマンションなので、住民同士の顔も覚えやすいです。
気になる点: エントランスが少し古く感じられる部分があります。エレベーターは1基のみです。
単身者やDINKSには十分な広さで、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も悪くなく、家賃を考慮するとコスパは良いと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な採光と設備が整っています。キッチンやバスルームは必要最低限の機能は備わっています。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じます。築年数なりに設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃は行われているようです。オートロックではないですが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安があります。モニター付きインターホンなどはありません。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利です。大正駅周辺は再開発も進んでおり、今後さらに便利になりそうです。
気になる点: 交通量は多い場所なので、窓を開けると車の音が気になることがあります。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は大きな魅力です。部屋の広さや設備はコンパクトですが、一人暮らし用としては十分でしょう。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。ただし、セキュリティ面は要確認です。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ大阪ｗｅｓｔの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／大正駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ大阪ｗｅｓｔに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
スワンズシティ大阪ｗｅｓｔの売却相場はいくらですか？
スワンズシティ大阪ｗｅｓｔの売却相場は、JR大阪環状線／大正駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ大阪ｗｅｓｔは築18年ですが売れますか？
スワンズシティ大阪ｗｅｓｔは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。