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マンション

ルナコート江戸堀

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-10大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-10
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分
築年月
2004年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
50戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
23.57m² ~ 24.27m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
334.7m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
創建
施工会社
NIPPOコーポレーション
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
延床面積
1185.5m²
建築面積
192.6m²
設計会社
アルファ建築設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-10

口コミ・レビュー

阿波座暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅まで徒歩4分は本当に便利。中央線一本で本町や大阪駅にもアクセスしやすく、通勤が楽になりました。周辺にはスーパーやコンビニも複数あって助かります。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街ですが、少し歩けば靭公園があり、休日はリフレッシュできます。静かで落ち着いた住環境なのが気に入っています。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが、たまに不便に感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの古さは少し気になります。最新の設備ではありません。

ルナコート江戸堀は、交通の利便性と落ち着いた住環境を両立させたマンションだと思います。特に駅近は大きな魅力です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な機能性があります。価格とのバランスも良いと感じています。

西船場小エリア検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で11階建てと、しっかりした造りです。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数なりの外観で、最新のデザイナーズマンションのような華やかさはありません。共用部も最低限といった印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面は安心感があります。管理体制については不明ですが、現状特に問題はなさそうです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の状況などを詳しく確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 西船場小学校区域という点も、将来的なことを考えるとプラスです。ビジネス街なので、昼間は活気がありますが、夜は比較的静かです。

気になる点: 専有面積が23㎡台と非常にコンパクトなので、二人暮らしや荷物が多い方には不向きかもしれません。

阿波座駅から近く、利便性は非常に高い物件です。西船場小学校区であることも魅力の一つ。ただ、築年数とコンパクトな専有面積を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部や管理体制については、もう少し詳細な情報があると安心できます。

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