リゾーム灘
リゾーム灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 40〜45.97m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/岩屋駅 徒歩1分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 40〜45.97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 40〜45.97m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 40〜45.97m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 40〜45.97m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/岩屋駅 徒歩1分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもリゾーム灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リゾーム灘の過去の取引実績
直近価格
444万円
平均価格
989万円
最高値
1,902万円
最安値
444万円
リゾーム灘の売却査定履歴です。直近価格は444万円、平均価格は989万円、最高値は1,902万円です。
980万円
2015年11月
1,056万円
2015年11月
920万円
2015年12月
992万円
2015年12月
890万円
2016年3月
1,036万円
2016年3月
630万円
2017年4月
448万円
2017年4月
820万円
2018年12月
1,257万円
2018年12月
680万円
2019年5月
554万円
2019年5月
620万円
2019年8月
597万円
2019年8月
1,480万円
2019年12月
1,825万円
2019年12月
520万円
2019年12月
577万円
2019年12月
1,380万円
2020年3月
1,902万円
2020年3月
1,280万円
2020年4月
1,715万円
2020年4月
1,580万円
2020年4月
550万円
2024年2月
444万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神岩屋駅徒歩1分という立地は最高です。梅田や尼崎へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学に困ることはありません。JR灘駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが嬉しいです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活に便利です。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回しているので安心感はあります。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのも良い点です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃はもう少し行き届いていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他の物件には代えがたいです。お部屋の設備は最新ではありませんが、リフォームされている部分もあり、快適に暮らしています。子育てにも良い環境で、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 阪神岩屋駅まで徒歩1分というのは、このエリアでは非常に魅力的です。JR灘駅も近いので、JRを使うことが多い自分にとっては大変便利。
良い点: 総戸数10戸と小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が1989年と古いため、建物の外観や共用部はやや古さを感じさせます。エントランス周りの清掃やメンテナンスはもう少し丁寧だと良い印象になります。
良い点: 専有面積が14.55m²からと、コンパクトな部屋が多いようですが、単身者やDINKSには十分な広さかもしれません。リノベーションされている部屋もあるようなので、内見で確認したいです。
気になる点: 間取りが不明な点が購入を検討する上で少し不安です。設備も最新ではない可能性が高いです。
立地条件は抜群で、交通の便は非常に良いです。周辺環境も生活しやすそうな雰囲気があります。ただ、築年数が古い点が気になります。内見で部屋の状態や設備を確認し、リノベーションの有無なども含めて総合的に判断したいと考えています。価格とのバランスが取れていれば、魅力的な選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
リゾーム灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/岩屋駅 徒歩1分 JR東海道本線/灘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リゾーム灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リゾーム灘の売却相場はいくらですか?
リゾーム灘の売却相場は、阪神本線/岩屋駅 徒歩1分 JR東海道本線/灘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リゾーム灘は築37年ですが売れますか?
リゾーム灘は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
