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マンション

リーガル四ツ橋ドゥーエ

大阪府大阪市西区新町2丁目18-23大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区新町2丁目18-23
交通
大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分
築年月
2004年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
29戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
30.33m² ~ 47.94m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
295.32m²
駐車場数
1
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
創生
施工会社
青木あすなろ建設
管理会社
リーガルマネージメントコーポレーション
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
延床面積
1456.18m²
建築面積
184.36m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町2丁目18-23
バルコニー面積
7.74m² ~ 10.26m²

口コミ・レビュー

堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅と西大橋駅が徒歩4分と近く、千日前線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて非常に便利です。梅田や難波にもアクセスしやすいのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。おしゃれなカフェやショップも多く、散歩が楽しいエリアです。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、共有スペースが混み合うことはあまりありません。

気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もあります。

単身やDINKSにちょうど良い広さの間取りが多い印象です。何より立地が抜群で、梅田・難波・心斎橋へのアクセスが良く、休日も平日も充実した生活が送れます。周辺環境も洗練されていて気に入っています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が30㎡台からあり、一人暮らしには十分な広さです。間取りも1Kや1LDKと使いやすそうです。設備は最新ではありませんが、基本的なものは揃っています。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどはリフォームされているか確認が必要です。収納スペースはやや少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いているようです。オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感があります。

気になる点: モニター付きインターホンなどの最新設備はありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西長堀駅・西大橋駅まで徒歩4分は魅力的です。四ツ橋駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが良いですね。自転車があればさらに行動範囲が広がりそうです。

堀江エリアでこの立地は魅力的だと感じました。生活利便性も高く、おしゃれな街並みは魅力的です。ただ、築年数も考慮すると、価格とのバランスや、内装・設備の確認はしっかり行う必要があると感じました。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も気になります。

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