リーガル四ツ橋ドゥーエ
リーガル四ツ橋ドゥーエをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 43〜47.94m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1K | 41〜47.94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 43〜47.94m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 43〜47.94m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 43〜47.94m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にもリーガル四ツ橋ドゥーエの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル四ツ橋ドゥーエの過去の取引実績
直近価格
2,260万円
平均価格
2,173万円
最高値
2,896万円
最安値
1,825万円
リーガル四ツ橋ドゥーエの売却査定履歴です。直近価格は2,260万円、平均価格は2,173万円、最高値は2,896万円です。
2,350万円
2014年7月
2,350万円
2014年12月
2,414万円
2014年12月
2,350万円
2015年6月
2,414万円
2015年6月
2,650万円
2016年12月
2,545万円
2016年12月
2,480万円
2017年3月
2,591万円
2017年3月
2,580万円
2017年4月
2,630万円
2017年4月
2,080万円
2019年7月
2,007万円
2019年7月
1,980万円
2019年10月
2,007万円
2019年10月
1,850万円
2019年11月
1,976万円
2019年11月
1,840万円
2020年1月
1,939万円
2020年1月
1,980万円
2021年9月
2,045万円
2021年9月
1,880万円
2022年3月
1,908万円
2022年3月
1,980万円
2022年5月
1,825万円
2022年5月
1,880万円
2022年9月
1,972万円
2022年9月
1,880万円
2023年3月
1,959万円
2023年3月
1,950万円
2024年6月
1,825万円
2024年6月
1,850万円
2024年9月
1,907万円
2024年9月
2,700万円
2024年10月
2,896万円
2024年10月
2,680万円
2025年7月
2,260万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西長堀駅と西大橋駅が徒歩4分と近く、千日前線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて非常に便利です。梅田や難波にもアクセスしやすいのが助かります。
良い点: 堀江公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。おしゃれなカフェやショップも多く、散歩が楽しいエリアです。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、共有スペースが混み合うことはあまりありません。
気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もあります。
単身やDINKSにちょうど良い広さの間取りが多い印象です。何より立地が抜群で、梅田・難波・心斎橋へのアクセスが良く、休日も平日も充実した生活が送れます。周辺環境も洗練されていて気に入っています。
良い点: 専有面積が30㎡台からあり、一人暮らしには十分な広さです。間取りも1Kや1LDKと使いやすそうです。設備は最新ではありませんが、基本的なものは揃っています。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどはリフォームされているか確認が必要です。収納スペースはやや少なめかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いているようです。オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感があります。
気になる点: モニター付きインターホンなどの最新設備はありません。
良い点: 西長堀駅・西大橋駅まで徒歩4分は魅力的です。四ツ橋駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが良いですね。自転車があればさらに行動範囲が広がりそうです。
堀江エリアでこの立地は魅力的だと感じました。生活利便性も高く、おしゃれな街並みは魅力的です。ただ、築年数も考慮すると、価格とのバランスや、内装・設備の確認はしっかり行う必要があると感じました。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も気になります。
大阪市エリアの市場動向
リーガル四ツ橋ドゥーエの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル四ツ橋ドゥーエに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーガル四ツ橋ドゥーエの売却相場はいくらですか?
リーガル四ツ橋ドゥーエの売却相場は、大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル四ツ橋ドゥーエは築21年ですが売れますか?
リーガル四ツ橋ドゥーエは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
