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マンション

エステムコート京都烏丸3ジャパニズム

京都府京都市中京区神明町81京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区神明町81
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
49戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
20.58m² ~ 24.85m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
265.4m²
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
日商エステム大阪日商エステム東京日商エステム
施工会社
NIPPOコーポレーション
管理会社
エステム管理サービス
種別
投資向けマンション
延床面積
1097m²
建築面積
196m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区神明町81
バルコニー面積
3.27m² ~ 4.36m²

口コミ・レビュー

烏丸在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅が徒歩4分と非常に便利。地下鉄2路線が利用でき、京都市内の移動はもちろん、滋賀方面へのアクセスも良好で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店も多く、休日の過ごし方にも困りません。スーパーも近くにあり、日常の買い物はしやすいです。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては十分な広さで、家具の配置もしやすいです。キッチンやバスルームなど、水回りは清潔感があり使いやすいです。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありません。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。

京都の中心部という立地を考えると、このマンションは非常に魅力的です。交通の便が良く、周辺環境も充実しているので、単身者にはおすすめできます。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: モダンで落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも綺麗に保たれており、日勤管理という点も安心感があります。

気になる点: 総戸数が少なめなので、共用施設はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、挨拶もしてくれるので安心感があります。セキュリティ面でもオートロックがあり、基本的な防犯対策はされています。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市営地下鉄の主要駅に近く、ビジネスにもプライベートにも便利な場所です。行政機関や文化施設も近くにあり、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 専有面積が20㎡台中心のため、ファミリー層には手狭だと感じられるかもしれません。

立地条件の良さは最大の魅力だと感じました。烏丸御池駅まで徒歩圏内というのは、通勤や移動に非常に便利です。建物のデザインも悪くなく、管理体制も一定レベルは保たれているようです。ただし、専有面積がコンパクトなため、一人暮らしやセカンドハウスとしての利用が中心になりそうです。

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