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マンション
エステムコート難波サウスプレイス２レフィーナ
大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-26JR大阪環状線／今宮駅 徒歩2分 JR関西本線／新今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩18分
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物件概要
所在地
大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-26
交通
JR大阪環状線／今宮駅 徒歩2分 JR関西本線／新今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩18分
築年月
2007年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
63戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
20.43m² ～ 21.23m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
339.08m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%・70.58%
容積率
400%・399.88%
分譲会社
日商エステム大阪日商エステム
施工会社
福田組
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立大国小学校
中学校区域
大阪市立木津中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
1723.68m²
建築面積
239.32m²
設計会社
Cube設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-26
バルコニー面積
3.54m² ～ 6.67m²
口コミ・レビュー
なんば近くて便利！20代一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 今宮駅、新今宮駅が徒歩圏内で、JRも地下鉄も利用できて便利。なんばまで少し歩くけど、普段使いには十分。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多くて生活しやすい。商店街も近く、活気がある。
気になる点: 夜は少し賑やかなので、静かな環境を求める人には向かないかも。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトだけど、一人暮らしには十分な設備。オートロックで安心感がある。
気になる点: 専有面積が狭いので、家具の配置に工夫が必要。収納がもう少し欲しい。
なんばへのアクセスと、駅近で生活に必要なものが揃っている点が最高です。部屋はコンパクトですが、工夫次第で快適に過ごせます。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。コスパは良いと思います。
コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
立地・交通アクセス★★★★☆
良い点: 複数路線が利用可能で、都心へのアクセスは良好。特にJR環状線や御堂筋線が近いのは魅力的。
気になる点: なんば駅までは少し距離がある。周辺は再開発が進んでいるが、一部に古い建物も残る。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数の割には管理されている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部はあまり広くなく、高級感はあまりない。駐車場や駐輪場は要確認。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高い。オートロック完備。
気になる点: 夜間の管理体制は不明。
なんばエリアに近く、交通利便性は非常に高い物件だと感じました。専有面積が20㎡台とコンパクトなため、単身者やセカンドハウス向きでしょう。価格帯によっては検討価値があると思います。周辺環境は活気がありますが、人によっては騒がしく感じるかもしれません。