エステムコート難波サウスプレイス２レフィーナ
エステムコート難波サウスプレイス２レフィーナをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 20.43〜21.23m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 20.43〜21.23m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 20.43〜21.23m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線／今宮駅 徒歩2分 JR関西本線／新今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 20.43〜21.23m2 | 駐車場を確保しやすいこと、JR大阪環状線／今宮駅 徒歩2分 JR関西本線／新今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
単身（投資目的）
3日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
6日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、JR大阪環状線／今宮駅 徒歩2分 JR関西本線／新今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
1週間前駐車場を確保しやすいこと、JR大阪環状線／今宮駅 徒歩2分 JR関西本線／新今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもエステムコート難波サウスプレイス２レフィーナの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート難波サウスプレイス２レフィーナの過去の取引実績
直近価格
1,398万円
平均価格
1,196万円
最高値
1,480万円
最安値
580万円
エステムコート難波サウスプレイス２レフィーナの売却査定履歴です。直近価格は1,398万円、平均価格は1,196万円、最高値は1,480万円です。
950万円
2009年2月
790万円
2010年9月
830万円
2010年12月
580万円
2011年4月
870万円
2011年7月
800万円
2011年7月
980万円
2011年7月
800万円
2011年9月
810万円
2012年11月
950万円
2013年1月
1,050万円
2013年7月
1,040万円
2013年9月
1,100万円
2014年8月
980万円
2015年5月
957万円
2015年5月
1,230万円
2015年7月
1,148万円
2015年7月
1,230万円
2016年1月
1,184万円
2016年1月
1,230万円
2016年7月
1,202万円
2016年7月
1,210万円
2017年3月
1,181万円
2017年3月
1,350万円
2017年4月
1,178万円
2017年4月
1,190万円
2017年4月
1,191万円
2017年4月
1,080万円
2017年4月
1,237万円
2017年4月
1,250万円
2017年6月
1,215万円
2017年6月
1,070万円
2017年10月
1,192万円
2017年10月
1,420万円
2017年10月
1,191万円
2017年10月
1,350万円
2017年12月
1,207万円
2017年12月
1,280万円
2017年12月
1,206万円
2017年12月
1,150万円
2018年4月
1,227万円
2018年4月
1,070万円
2018年4月
1,248万円
2018年4月
1,480万円
2018年4月
1,222万円
2018年4月
1,280万円
2019年11月
1,210万円
2019年11月
1,230万円
2019年12月
1,183万円
2019年12月
1,190万円
2020年2月
1,178万円
2020年2月
1,100万円
2020年2月
1,350万円
2020年7月
1,171万円
2020年7月
1,320万円
2020年11月
1,205万円
2020年11月
1,210万円
2020年11月
1,275万円
2020年11月
1,230万円
2020年12月
1,259万円
2020年12月
1,290万円
2021年2月
1,266万円
2021年2月
1,150万円
2021年3月
1,231万円
2021年3月
1,320万円
2021年3月
1,205万円
2021年3月
1,250万円
2021年6月
1,320万円
2021年6月
1,350万円
2021年7月
1,335万円
2021年7月
1,280万円
2021年8月
1,209万円
2021年8月
1,290万円
2021年8月
1,150万円
2021年10月
1,203万円
2021年10月
1,330万円
2021年10月
1,242万円
2021年10月
1,350万円
2021年10月
1,229万円
2021年10月
1,280万円
2022年2月
1,237万円
2022年2月
1,350万円
2022年4月
1,239万円
2022年4月
1,280万円
2022年9月
1,247万円
2022年9月
1,350万円
2022年10月
1,304万円
2022年10月
1,400万円
2024年5月
1,347万円
2024年5月
1,400万円
2025年1月
1,404万円
2025年1月
1,480万円
2025年12月
1,398万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今宮駅、新今宮駅が徒歩圏内で、JRも地下鉄も利用できて便利。なんばまで少し歩くけど、普段使いには十分。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多くて生活しやすい。商店街も近く、活気がある。
気になる点: 夜は少し賑やかなので、静かな環境を求める人には向かないかも。
良い点: コンパクトだけど、一人暮らしには十分な設備。オートロックで安心感がある。
気になる点: 専有面積が狭いので、家具の配置に工夫が必要。収納がもう少し欲しい。
なんばへのアクセスと、駅近で生活に必要なものが揃っている点が最高です。部屋はコンパクトですが、工夫次第で快適に過ごせます。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。コスパは良いと思います。
良い点: 複数路線が利用可能で、都心へのアクセスは良好。特にJR環状線や御堂筋線が近いのは魅力的。
気になる点: なんば駅までは少し距離がある。周辺は再開発が進んでいるが、一部に古い建物も残る。
良い点: 築年数の割には管理されている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部はあまり広くなく、高級感はあまりない。駐車場や駐輪場は要確認。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高い。オートロック完備。
気になる点: 夜間の管理体制は不明。
なんばエリアに近く、交通利便性は非常に高い物件だと感じました。専有面積が20㎡台とコンパクトなため、単身者やセカンドハウス向きでしょう。価格帯によっては検討価値があると思います。周辺環境は活気がありますが、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート難波サウスプレイス２レフィーナの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／今宮駅 徒歩2分 JR関西本線／新今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート難波サウスプレイス２レフィーナに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムコート難波サウスプレイス２レフィーナの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート難波サウスプレイス２レフィーナの売却相場はいくらですか？
エステムコート難波サウスプレイス２レフィーナの売却相場は、JR大阪環状線／今宮駅 徒歩2分 JR関西本線／新今宮駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート難波サウスプレイス２レフィーナは築19年ですが売れますか？
エステムコート難波サウスプレイス２レフィーナは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。