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マンション

エステムコート新大阪6エキスプレイス

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-46JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-46
交通
JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩15分
築年月
2008年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
180戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
19.02m² ~ 25.23m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
728.29m²
駐車場数
5
建ぺい率
80%・65.85%
容積率
600%・568.31%
分譲会社
日商エステム東京日商エステム福岡日商エステム
施工会社
福田組
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立宮原小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフセントラルスクエア」約240m ●「北大阪病院」約185m
種別
投資向けマンション
延床面積
5103.66m²
建築面積
479.63m²
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-46
バルコニー面積
3.29m² ~ 4.80m²

口コミ・レビュー

新大阪で働く20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なので、新幹線やJR、地下鉄の利用が非常に便利。出張が多い自分には最高の立地です。通勤も楽になりました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困りません。静かな住宅街ではないですが、活気があって悪くないです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は多いですが、もう少し落ち着いた雰囲気のカフェなどが欲しいと感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては十分な広さがあり、一人暮らしには快適です。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。日勤管理で安心感もあります。

気になる点: 築年数が経っているので、壁の薄さが気になる時があります。隣の生活音が聞こえることもあります。

新大阪駅へのアクセスの良さを最優先するなら、このマンションは本当におすすめです。単身者向けの設備も整っており、日々の生活は快適に送れます。周辺環境も便利ですが、もう少し静かさを求める方には不向きかもしれません。総合的に見て、コスパは良いと思います。

購入検討中の30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは清潔感があり、オートロックや宅配ボックスも完備されているのが良い点です。15階建てなので、日当たりや眺望も期待できそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。共用部分の清掃も行き届いている印象を受けました。

気になる点: 防犯カメラの設置箇所や、夜間の警備体制についてはもう少し詳しく確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 新大阪駅まで徒歩8分は魅力的ですが、東三国駅や三国駅も徒歩圏内なのは選択肢が増えて良いです。ただ、どちらも少し距離はありますね。

気になる点: 新大阪駅は便利ですが、普段使いには少し歩く距離です。特に夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、新大阪という立地を考えると魅力的な物件だと感じました。共用部はしっかり管理されている印象ですが、部屋の広さや築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺の利便性は高いですが、静かな環境を求めるなら別のエリアも検討する必要があるかもしれません。

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