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マンション

アスヴェル京都四条烏丸

京都府京都市下京区山王町555京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分

アスヴェル京都四条烏丸
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5組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション京都府 京都市
2日前

単身(投資目的)

1K / 41〜46.1m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

マンション京都府 京都市
4日前

単身(投資目的)

1K / 41〜46.1m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

マンション京都府 京都市
6日前

単身(投資目的)

1K / 41〜46.1m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

マンション京都府 京都市
1週間前

単身(投資目的)

1K / 41〜46.1m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

マンション京都府 京都市
1週間前

単身(投資目的)

1K / 41〜46.1m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

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掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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アスヴェル京都四条烏丸の任意売却相談

任意売却は金融機関との調整や販売期間の確認が必要です。状況を整理したうえで、専用ページから相談内容をご確認ください。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区山王町555
交通
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分
築年月
2005年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
49戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
25.63m² ~ 46.10m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
394.6m²
駐車場数
2
建ぺい率
46.5%
容積率
386.2%
分譲会社
日本ヴェルテック
施工会社
かねわ工務店
管理会社
アスヴェル
種別
投資向けマンション
延床面積
1435.5m²
建築面積
183.4m²
設計会社
ディーエー総合企画
所在地(住所)
京都府京都市下京区山王町555

アスヴェル京都四条烏丸の物件固有情報

立地・交通

アスヴェル京都四条烏丸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分。四条駅徒歩3分、五条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アスヴェル京都四条烏丸は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1Kの住戸構成で、専有面積は約25.63から46.1平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アスヴェル京都四条烏丸の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

アスヴェル京都四条烏丸の査定・購入相談

物件条件を確認し、売却査定や購入検討について個別にご案内します。

売却査定履歴

アスヴェル京都四条烏丸の過去の取引実績

直近価格

3,966万円

平均価格

1,919万円

最高値

4,580万円

最安値

1,450万円

下落傾向(前回比 614万円

アスヴェル京都四条烏丸の売却査定履歴です。直近価格は3,966万円、平均価格は1,919万円、最高値は4,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区山王町555

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四条駅が徒歩3分と非常に便利。烏丸線一本で京都市内の移動が楽々。地下鉄やバス停も近く、どこへ行くにも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: デパートや商業施設、飲食店が豊富で生活には全く不自由しません。祇園や河原町にも近く、休日の楽しみが多いです。

気になる点: 人気エリアのため、週末は人が多く賑やかです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては十分な広さで、一人暮らしには快適です。水回りは比較的綺麗に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。収納スペースはやや少なめです。

四条烏丸という最高の立地が最大の魅力です。都心部での生活をエンジョイしたい方にはぴったりだと思います。共用部も綺麗に管理されており、安心感があります。ただ、築年数なりの設備面は少し気になりますが、それを補って余りある便利さです。

ビジネスマン50代さん購入検討者 / 2021年04月
立地・アクセス★★★★★

良い点: 四条駅への近さは圧倒的。ビジネスでの移動や、プライベートでの外出に大変便利だと感じました。静かな環境ではありませんが、活気があるのは良い点。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数からくる古さは多少感じられます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できるかと思います。管理体制については詳細不明ですが、外観からは問題なさそうです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。

京都の中心部で生活したい、というニーズには非常に合致する物件だと思います。交通の便や周辺の商業施設の充実度は抜群です。ただ、専有面積がコンパクトなため、ゆったりとした暮らしを求める方や、ファミリーには不向きかもしれません。単身者やDINKS向けですね。

アスヴェル京都四条烏丸の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アスヴェル京都四条烏丸京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
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マンションごとの管理状態、築年数、住戸条件、近隣の販売状況を確認しながらご案内します。

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秘密厳守
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交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

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立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

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今が売り時

物件条件と近隣の販売状況をもとに、個別に査定内容をご案内します。

アスヴェル京都四条烏丸の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
このマンション査定専用
同エリア売却実績多数
平均+200万円の査定実績

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アスヴェル京都四条烏丸に関するよくある質問

アスヴェル京都四条烏丸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

アスヴェル京都四条烏丸についてもっと詳しく知りたい方へ

売却査定、価格相場、購入検討のご相談を無料で受け付けています。

✓ 査定料無料✓ 即日対応✓ 秘密厳守✓ 受付時間 9:00-21:00

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

アスヴェル京都四条烏丸の売却相場はいくらですか?

アスヴェル京都四条烏丸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アスヴェル京都四条烏丸は築21年ですが売れますか?

アスヴェル京都四条烏丸は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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