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マンション

メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-15近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-15
交通
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分
築年月
2005年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
35戸
間取り
2DK ~ 4LDK
専有面積
48.90m² ~ 133.16m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
523.57m²
駐車場数
12
建ぺい率
75.03%
容積率
525.43%
分譲会社
近藤産業
施工会社
野村建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3368.37m²
建築面積
308.77m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-15
バルコニー面積
9.18m² ~ 33.22m²

口コミ・レビュー

夕陽丘在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩7分と近く、近鉄特急も使えるので、旅行や帰省に便利です。地下鉄の駅も複数使えて、どこへ行くにもアクセスが良いと感じています。

気になる点: 駅直結ではないため、雨の日は少し濡れるのが難点です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: null

静かで住みやすい環境と、駅へのアクセスの良さが気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。もう少し近くに活気のある商店街などがあれば、さらに便利だと感じますが、全体的には満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが魅力的です。収納スペースも十分で、ファミリーでも暮らしやすそうです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどはリフォームが必要になる可能性がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 五条小学校区域で、教育環境は良さそうです。公園も近くにあり、子どもの遊び場には困らなさそうです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、日常の買い物の利便性はもう少し欲しいところです。

静かで落ち着いた環境と、駅へのアクセスの良さに惹かれて見学しました。部屋によってはリフォームの必要性を感じますが、日勤管理で安心できるのは大きなポイントです。学区も考慮すると、子育て世代には良い選択肢になりそうです。

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