メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 87〜99m2 | 大阪市立五条小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 58〜70m2 | 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 58〜70m2 | 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 48.9〜55m2 | 管理しやすい広さ、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
2日前大阪市立五条小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
4日前近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
6日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもメロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの過去の取引実績
直近価格
1億4,133万円
平均価格
7,053万円
最高値
1億5,000万円
最安値
2,650万円
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの売却査定履歴です。直近価格は1億4,133万円、平均価格は7,053万円、最高値は1億5,000万円です。
3,080万円
2009年1月
2,650万円
2009年5月
3,070万円
2009年9月
3,800万円
2010年3月
3,180万円
2012年2月
3,080万円
2012年8月
3,480万円
2014年2月
3,380万円
2014年6月
4,500万円
2014年8月
3,880万円
2016年1月
3,531万円
2016年1月
3,480万円
2016年3月
3,531万円
2016年3月
4,280万円
2017年5月
4,175万円
2017年5月
3,980万円
2017年6月
3,710万円
2017年6月
3,800万円
2017年7月
3,657万円
2017年7月
3,880万円
2017年11月
3,693万円
2017年11月
3,780万円
2018年2月
3,797万円
2018年2月
4,280万円
2018年3月
4,476万円
2018年3月
4,598万円
2018年4月
3,971万円
2018年4月
4,598万円
2018年7月
3,932万円
2018年7月
4,498万円
2018年8月
4,305万円
2018年8月
3,680万円
2018年10月
4,081万円
2018年10月
1億2,000万円
2021年9月
1億2,784万円
2021年9月
1億5,000万円
2022年1月
1億3,549万円
2022年1月
1億3,800万円
2023年3月
1億3,864万円
2023年3月
5,498万円
2024年7月
7,080万円
2024年7月
1億2,500万円
2025年2月
1億3,672万円
2025年2月
1億3,490万円
2025年2月
1億4,999万円
2025年4月
1億3,074万円
2025年4月
6,580万円
2025年5月
6,512万円
2025年5月
9,500万円
2025年6月
9,819万円
2025年6月
1億4,599万円
2025年8月
1億3,954万円
2025年8月
6,580万円
2025年8月
6,946万円
2025年8月
9,300万円
2025年8月
1億34万円
2025年8月
1億3,999万円
2025年11月
1億4,133万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅まで徒歩7分と近く、近鉄特急も使えるので、旅行や帰省に便利です。地下鉄の駅も複数使えて、どこへ行くにもアクセスが良いと感じています。
気になる点: 駅直結ではないため、雨の日は少し濡れるのが難点です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: null
静かで住みやすい環境と、駅へのアクセスの良さが気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。もう少し近くに活気のある商店街などがあれば、さらに便利だと感じますが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが魅力的です。収納スペースも十分で、ファミリーでも暮らしやすそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどはリフォームが必要になる可能性がありそうです。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。
気になる点: null
良い点: 五条小学校区域で、教育環境は良さそうです。公園も近くにあり、子どもの遊び場には困らなさそうです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、日常の買い物の利便性はもう少し欲しいところです。
静かで落ち着いた環境と、駅へのアクセスの良さに惹かれて見学しました。部屋によってはリフォームの必要性を感じますが、日勤管理で安心できるのは大きなポイントです。学区も考慮すると、子育て世代には良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの売却相場はいくらですか？
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの売却相場は、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートは築21年ですが売れますか？
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。