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マンション

リベール姫路サウスフィールド

兵庫県姫路市北条宮の町270JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分

リベール姫路サウスフィールド
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姫路市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション兵庫県 姫路市
3日前

子育て世帯

74〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県 姫路市
5日前

子育て世帯

70〜82m2 / JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県 姫路市
6日前

夫婦+子ども2人

70〜82m2 / 姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 姫路市
1週間前

定年前の住み替え検討

59.78〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 姫路市
1週間前

子育て世帯

70〜82m2 / JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、姫路市立城陽小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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リベール姫路サウスフィールドの任意売却相談

任意売却は金融機関との調整や販売期間の確認が必要です。状況を整理したうえで、専用ページから相談内容をご確認ください。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市北条宮の町270
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分
築年月
2004年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
30戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.78m² ~ 102.37m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1394.9m²
駐車場数
31
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
ソネック
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立城陽小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
延床面積
2279.8m²
建築面積
740.2m²
設計会社
池澤総合計画
所在地(住所)
兵庫県姫路市北条宮の町270

リベール姫路サウスフィールドの物件固有情報

立地・交通

リベール姫路サウスフィールドは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩13分。姫路駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

リベール姫路サウスフィールドは築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社はソネックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.78から102.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は姫路市立城陽小学校、姫路市立山陽中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

リベール姫路サウスフィールドの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

リベール姫路サウスフィールドの査定・購入相談

物件条件を確認し、売却査定や購入検討について個別にご案内します。

売却査定履歴

リベール姫路サウスフィールドの過去の取引実績

直近価格

2,035万円

平均価格

2,183万円

最高値

2,890万円

最安値

1,780万円

上昇傾向(前回比 +71万円

リベール姫路サウスフィールドの売却査定履歴です。直近価格は2,035万円、平均価格は2,183万円、最高値は2,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市北条宮の町270

口コミ・レビュー

姫路在住30代さん居住者 / 2023年11月
交通★★★☆☆

良い点: 姫路駅まで徒歩13分は、普段使いには少し遠いが、新幹線や特急に乗る際には便利。バス路線も近くを通っているので、悪くない。

気になる点: 夏場や雨の日は少し億劫に感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。小学校も近いので、子育て世帯には安心感がある。

気になる点: 大きな商業施設までは少し距離がある。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っているが、部屋は比較的きれいに使われている。収納スペースも十分あり、使いやすい間取り。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームは検討するかも。

築年数を考慮すると、全体的に満足度は高いです。駅まで少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っていて、静かな環境で子育てしやすいと感じています。管理体制も安定している印象です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれている。6階建てで圧迫感がないのは良い。

気になる点: 駐車場は機械式で、少し出し入れが面倒だった。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がある。近隣住民との付き合いも良好だった。

気になる点: 管理会社からの連絡がもう少し頻繁だと嬉しい。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて暮らせる。近所に公園もあり、子供を遊ばせるのに便利だった。

気になる点: 姫路駅まで徒歩13分は、子供連れだと少し遠く感じることもあった。自転車があると便利。

ファミリーで住んでいましたが、静かで住みやすい環境でした。駅まで少し歩くのがネックでしたが、日常の買い物などは不便なくできました。築年数はありますが、手入れはされている印象です。

リベール姫路サウスフィールドの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

リベール姫路サウスフィールド姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
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秘密厳守
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交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分

立地の魅力

姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

姫路市エリアの市場動向・資産価値

📊 リベール姫路サウスフィールドの最新相場分析売却タイミング診断

今が売り時

物件条件と近隣の販売状況をもとに、個別に査定内容をご案内します。

リベール姫路サウスフィールドの立地価値・将来性

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
このマンション査定専用
同エリア売却実績多数
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リベール姫路サウスフィールドに関するよくある質問

リベール姫路サウスフィールドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

リベール姫路サウスフィールドについてもっと詳しく知りたい方へ

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✓ 査定料無料✓ 即日対応✓ 秘密厳守✓ 受付時間 9:00-21:00

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よくある質問

リベール姫路サウスフィールドの売却相場はいくらですか?

リベール姫路サウスフィールドの売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール姫路サウスフィールドは築21年ですが売れますか?

リベール姫路サウスフィールドは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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