ベラジオ烏丸御池2
ベラジオ烏丸御池2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 31〜31.86m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 1K | 31〜31.86m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 1K | 31〜31.86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 31〜31.86m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 31〜31.86m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
単身
3日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもベラジオ烏丸御池2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ烏丸御池2の過去の取引実績
直近価格
2,534万円
平均価格
2,281万円
最高値
2,700万円
最安値
1,270万円
ベラジオ烏丸御池2の売却査定履歴です。直近価格は2,534万円、平均価格は2,281万円、最高値は2,700万円です。
1,280万円
2009年12月
1,270万円
2009年12月
2,080万円
2017年8月
2,119万円
2017年8月
2,480万円
2018年2月
2,451万円
2018年2月
2,080万円
2018年3月
2,371万円
2018年3月
2,080万円
2018年11月
2,343万円
2018年11月
2,250万円
2018年11月
2,339万円
2018年11月
2,080万円
2019年1月
2,281万円
2019年1月
2,250万円
2019年5月
2,341万円
2019年5月
2,250万円
2020年6月
2,291万円
2020年6月
2,110万円
2021年6月
2,344万円
2021年6月
2,290万円
2021年12月
2,330万円
2021年12月
2,270万円
2021年12月
2,355万円
2021年12月
2,130万円
2022年2月
2,340万円
2022年2月
2,100万円
2022年9月
2,301万円
2022年9月
2,700万円
2023年3月
2,510万円
2023年3月
2,500万円
2024年6月
2,479万円
2024年6月
2,500万円
2024年12月
2,615万円
2024年12月
2,400万円
2025年8月
2,513万円
2025年8月
2,350万円
2025年9月
2,546万円
2025年9月
2,380万円
2026年2月
2,534万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅が徒歩4分と非常に便利。地下鉄東西線も使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、生活に彩りを与えてくれます。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、文化的な雰囲気が漂っています。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困ることはありません。休日は散策が楽しいエリアです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 1Kとしては十分な広さがあり、収納も工夫されています。キッチンやバスルームも清潔感があり、一人暮らしには快適です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備というわけではありません。もう少し収納スペースがあると嬉しいです。
京都の中心部でありながら、落ち着いた住環境が魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利な立地は最高です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、快適に暮らせています。京都らしい生活を送りたい方におすすめです。
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩圏内なので、通勤に非常に便利です。複数路線が利用できるため、乗り換えも少なく済みます。オフィス街へのアクセスも良好です。
気になる点: ラッシュ時は電車が混雑することがあります。
良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインです。エントランスも清潔に保たれており、共用部は概ね良好な状態です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し気になります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も巡回されているようで、清潔に保たれています。
気になる点: 管理形態が不明なため、将来的な修繕計画などが気になるところです。もう少し管理体制が明確だと安心できます。
単身者やDINKS向けのマンションとして、立地は非常に優れていると思います。毎日の通勤が楽なのは大きなメリットです。ただ、築年数もあるため、設備面や共用部に古さを感じるのは否めません。価格とのバランスを考えると、満足度は悪くないですが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ烏丸御池2の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ烏丸御池2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ烏丸御池2の売却相場はいくらですか?
ベラジオ烏丸御池2の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ烏丸御池2は築21年ですが売れますか?
ベラジオ烏丸御池2は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
