ベラジオ四条烏丸3
ベラジオ四条烏丸3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 57〜69m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 57〜69m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 57〜69m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 57〜69m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 57〜69m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもベラジオ四条烏丸3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ四条烏丸3の過去の取引実績
直近価格
3,247万円
平均価格
3,204万円
最高値
5,582万円
最安値
1,790万円
ベラジオ四条烏丸3の売却査定履歴です。直近価格は3,247万円、平均価格は3,204万円、最高値は5,582万円です。
1,790万円
2009年3月
2,400万円
2011年5月
2,380万円
2013年4月
2,980万円
2016年4月
3,324万円
2016年4月
4,780万円
2017年1月
5,582万円
2017年1月
2,980万円
2017年3月
3,262万円
2017年3月
2,900万円
2018年9月
3,139万円
2018年9月
2,980万円
2021年7月
3,141万円
2021年7月
3,180万円
2021年10月
3,247万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四条駅と烏丸駅が徒歩3分という抜群のアクセス。地下鉄も阪急も使えるので、どこへ行くにも便利で、通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: デパートや商業施設、飲食店が充実しており、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。京都らしい風情ある場所も近く、休日の散策も楽しいです。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。共用部はシンプルですが、日勤管理なので安心感はあります。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の古さは少し感じられます。
立地は本当に最高で、毎日の生活が快適です。買い物や食事には困りませんし、交通の便が良いので旅行にも行きやすいです。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかりされている印象です。もう少し共用部が新しければ完璧なのですが、総合的には満足しています。
良い点: 1LDKの間取りは一人暮らしには十分な広さで、収納もそこそこあります。キッチンも使いやすく、基本的な設備は整っています。
気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し残念です。あと、もう少し収納スペースが欲しかった。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも心配は少ないと思います。
気になる点: 夜間や休日は無人になるので、その点は少し気になります。
良い点: 四条烏丸という都心部なので、飲食店やお店は豊富で外食には困りません。夜遅くまで開いているお店も多いのが便利です。
気になる点: 学生街ではないので、夜遅くまで賑やかというよりは、落ち着いた雰囲気です。
とにかく立地が良すぎて、ここに住んでしまうと他の場所には住めなくなりそうです。交通の便も買い物の便も最高です。部屋は築年数なりの設備ですが、一人暮らしには十分です。管理も日勤で安心できます。強いて言えば、もう少し家賃が安ければ言うことなしですが、この立地なら仕方ないかなと思っています。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ四条烏丸3の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ四条烏丸3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ四条烏丸3の売却相場はいくらですか?
ベラジオ四条烏丸3の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ四条烏丸3は築20年ですが売れますか?
ベラジオ四条烏丸3は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
