マンション

クレアート北大阪レヴァンテ

大阪府大阪市旭区大宮4丁目20-23大阪メトロ谷町線／千林大宮駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅徒歩7分京阪本線／千林駅徒歩9分

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ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	単身	1K	33〜36.63m2	収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
4日前	単身	1K	33〜36.63m2	落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
5日前	単身	1K	33〜36.63m2	賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
1週間前	単身	1K	33〜36.63m2	収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
1週間前	単身	1K	33〜36.63m2	賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

単身

3日前

1K33〜36.63m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

単身

4日前

1K33〜36.63m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

5日前

1K33〜36.63m2

賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前

1K33〜36.63m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

単身

1週間前

1K33〜36.63m2

賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもクレアート北大阪レヴァンテの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市旭区大宮4丁目20-23

交通

大阪メトロ谷町線／千林大宮駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅徒歩7分京阪本線／千林駅徒歩9分

築年月

2007年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

70戸

間取り

1K ～ 1LDK

専有面積

19.83m² ～ 36.63m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

512.14m²

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

ライフクリエーション

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

デ・リード

小学校区域

大阪市立大宮小学校

中学校区域

大阪市立旭陽中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

延床面積

2556.81m²

設計会社

生原建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区大宮4丁目20-23

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売却査定履歴

クレアート北大阪レヴァンテの過去の取引実績

直近価格

1,391万円

平均価格

1,361万円

最高値

2,024万円

最安値

930万円

下落傾向（前回比 59万円）

1,370万円

2013年6月

1,370万

1,590万円

2014年2月

1,590万

930万円

2014年2月

930万

2,000万円

2015年6月

2,000万

1,796万円

2015年6月

1,796万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,188万円

2015年6月

1,188万

1,300万円

2015年7月

1,300万

1,152万円

2015年7月

1,152万

1,800万円

2015年7月

1,800万

1,633万円

2015年7月

1,633万

1,280万円

2015年7月

1,280万

1,097万円

2015年7月

1,097万

1,150万円

2015年8月

1,150万

1,082万円

2015年8月

1,082万

1,750万円

2015年8月

1,750万

1,679万円

2015年8月

1,679万

980万円

2015年10月

980万

1,043万円

2015年10月

1,043万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,042万円

2015年10月

1,042万

1,680万円

2015年10月

1,680万

1,684万円

2015年10月

1,684万

1,090万円

2015年11月

1,090万

1,584万円

2015年11月

1,584万

1,080万円

2015年11月

1,080万

1,065万円

2015年11月

1,065万

980万円

2015年11月

980万

997万円

2015年11月

997万

1,047万円

2015年11月

1,047万

1,850万円

2015年11月

1,850万

1,633万円

2015年11月

1,633万

1,230万円

2015年12月

1,230万

1,009万円

2015年12月

1,009万

1,200万円

2015年12月

1,200万

1,003万円

2015年12月

1,003万

2,000万円

2016年1月

2,000万

1,626万円

2016年1月

1,626万

1,160万円

2016年2月

1,160万

1,033万円

2016年2月

1,033万

990万円

2016年3月

990万

1,109万円

2016年3月

1,109万

1,740万円

2016年4月

1,740万

1,769万円

2016年4月

1,769万

1,680万円

2016年4月

1,680万

1,609万円

2016年4月

1,609万

1,080万円

2016年5月

1,080万

1,137万円

2016年5月

1,137万

1,200万円

2016年6月

1,200万

1,038万円

2016年6月

1,038万

960万円

2016年6月

960万

1,125万円

2016年6月

1,125万

1,000万円

2016年7月

1,000万

1,085万円

2016年7月

1,085万

950万円

2016年7月

950万

1,026万円

2016年7月

1,026万

1,880万円

2016年7月

1,880万

1,693万円

2016年7月

1,693万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,574万円

2016年8月

1,574万

1,380万円

2016年8月

1,380万

1,547万円

2016年8月

1,547万

950万円

2016年8月

950万

973万円

2016年8月

973万

990万円

2016年9月

990万

1,031万円

2016年9月

1,031万

960万円

2016年9月

960万

1,530万円

2016年9月

1,530万

1,030万円

2016年9月

1,030万

1,005万円

2016年9月

1,005万

1,000万円

2016年9月

1,000万

1,021万円

2016年9月

1,021万

950万円

2016年9月

950万

983万円

2016年9月

983万

1,020万円

2016年10月

1,020万

970万円

2016年10月

970万

1,740万円

2016年10月

1,740万

1,674万円

2016年10月

1,674万

1,080万円

2016年11月

1,080万

1,024万円

2016年11月

1,024万

1,690万円

2016年12月

1,690万

1,676万円

2016年12月

1,676万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,520万円

2016年12月

1,520万

1,050万円

2016年12月

1,050万

998万円

2016年12月

998万

1,880万円

2017年1月

1,880万

1,567万円

2017年1月

1,567万

1,690万円

2017年6月

1,690万

1,699万円

2017年6月

1,699万

1,680万円

2017年6月

1,680万

1,542万円

2017年6月

1,542万

1,050万円

2017年6月

1,050万

1,013万円

2017年6月

1,013万

1,690万円

2017年12月

1,690万

1,769万円

2017年12月

1,769万

1,250万円

2018年2月

1,250万

1,094万円

2018年2月

1,094万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,059万円

2018年3月

1,059万

1,400万円

2018年4月

1,400万

1,184万円

2018年4月

1,184万

1,680万円

2018年4月

1,680万

1,842万円

2018年4月

1,842万

1,600万円

2018年5月

1,600万

1,849万円

2018年5月

1,849万

1,350万円

2018年6月

1,350万

1,239万円

2018年6月

1,239万

1,680万円

2018年6月

1,680万

1,148万円

2018年6月

1,148万

1,690万円

2018年6月

1,690万

2,024万円

2018年6月

2,024万

1,150万円

2018年8月

1,150万

1,227万円

2018年8月

1,227万

1,300万円

2018年9月

1,300万

1,141万円

2018年9月

1,141万

1,635万円

2018年9月

1,635万

2,010万円

2018年9月

2,010万

1,900万円

2018年9月

1,900万

1,922万円

2018年9月

1,922万

1,400万円

2018年9月

1,400万

1,232万円

2018年9月

1,232万

1,200万円

2018年9月

1,200万

1,233万円

2018年9月

1,233万

1,680万円

2018年10月

1,680万

1,805万円

2018年10月

1,805万

1,400万円

2018年10月

1,400万

1,160万円

2018年10月

1,160万

1,350万円

2018年12月

1,350万

1,243万円

2018年12月

1,243万

1,150万円

2019年2月

1,150万

1,241万円

2019年2月

1,241万

1,350万円

2019年3月

1,350万

1,247万円

2019年3月

1,247万

1,850万円

2019年3月

1,850万

1,954万円

2019年3月

1,954万

1,635万円

2019年3月

1,635万

2,003万円

2019年3月

2,003万

1,600万円

2019年4月

1,600万

1,822万円

2019年4月

1,822万

1,050万円

2019年6月

1,050万

1,124万円

2019年6月

1,124万

1,180万円

2019年6月

1,180万

1,080万円

2019年6月

1,080万

1,155万円

2019年6月

1,155万

1,150万円

2019年8月

1,150万

1,135万円

2019年8月

1,135万

1,820万円

2019年9月

1,820万

1,666万円

2019年9月

1,666万

1,840万円

2019年9月

1,840万

1,695万円

2019年9月

1,695万

1,635万円

2019年9月

1,635万

1,820万円

2019年9月

1,820万

1,060万円

2019年10月

1,060万

1,119万円

2019年10月

1,119万

1,250万円

2020年2月

1,250万

1,112万円

2020年2月

1,112万

1,240万円

2020年3月

1,240万

1,109万円

2020年3月

1,109万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,714万円

2020年5月

1,714万

1,635万円

2020年5月

1,635万

1,836万円

2020年5月

1,836万

1,250万円

2020年6月

1,250万

1,053万円

2020年6月

1,053万

1,150万円

2020年7月

1,150万

1,158万円

2020年7月

1,158万

1,230万円

2020年7月

1,230万

1,163万円

2020年7月

1,163万

1,250万円

2020年7月

1,250万

1,181万円

2020年7月

1,181万

1,139万円

2020年7月

1,139万

1,635万円

2020年11月

1,635万

1,963万円

2020年11月

1,963万

1,250万円

2020年12月

1,250万

1,091万円

2020年12月

1,091万

1,250万円

2021年1月

1,250万

1,135万円

2021年1月

1,135万

1,580万円

2021年5月

1,580万

1,761万円

2021年5月

1,761万

1,250万円

2021年6月

1,250万

1,085万円

2021年6月

1,085万

1,250万円

2021年7月

1,250万

1,127万円

2021年7月

1,127万

1,320万円

2021年12月

1,320万

1,213万円

2021年12月

1,213万

1,250万円

2021年12月

1,250万

1,122万円

2021年12月

1,122万

1,740万円

2021年12月

1,740万

1,890万円

2021年12月

1,890万

1,250万円

2022年1月

1,250万

1,164万円

2022年1月

1,164万

1,200万円

2022年2月

1,200万

1,184万円

2022年2月

1,184万

1,320万円

2022年3月

1,320万

1,199万円

2022年3月

1,199万

1,150万円

2022年8月

1,150万

1,177万円

2022年8月

1,177万

1,750万円

2022年10月

1,750万

1,709万円

2022年10月

1,709万

1,150万円

2023年2月

1,150万

1,160万円

2023年2月

1,160万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,197万円

2023年2月

1,197万

1,380万円

2023年8月

1,380万

1,177万円

2023年8月

1,177万

1,150万円

2023年10月

1,150万

1,173万円

2023年10月

1,173万

1,100万円

2023年10月

1,100万

1,650万円

2023年10月

1,650万

1,903万円

2023年10月

1,903万

1,751万円

2023年10月

1,751万

1,220万円

2024年1月

1,220万

951万円

2024年1月

951万

1,380万円

2024年2月

1,380万

1,135万円

2024年2月

1,135万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,255万円

2024年4月

1,255万

1,430万円

2024年5月

1,430万

1,224万円

2024年5月

1,224万

1,300万円

2024年8月

1,300万

1,182万円

2024年8月

1,182万

1,300万円

2025年2月

1,300万

1,307万円

2025年2月

1,307万

1,540万円

2025年4月

1,540万

1,305万円

2025年4月

1,305万

1,499万円

2025年9月

1,499万

1,402万円

2025年9月

1,402万

1,450万円

2025年9月

1,450万

1,437万円

2025年9月

1,437万

1,390万円

2025年12月

1,390万

1,432万円

2025年12月

1,432万

1,450万円

2026年2月

1,450万

1,391万円

2026年2月

1,391万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区大宮4丁目20-23

口コミ・レビュー

千林在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と京阪線が使えて、梅田や京橋へのアクセスが非常に良いです。複数路線が徒歩圏内なのは本当に便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。スーパーや飲食店もたくさんあり、活気があって住みやすいです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。収納も一人暮らしなら十分な広さです。

気になる点: 設備は最新というわけではないので、古さを感じる部分もあります。特に水回りは少し気になりました。

交通の便と買い物のしやすさが最大の魅力です。築年数は経っていますが、共用部も管理されており、日勤管理なので安心感があります。価格帯も手頃なので、コスパの良いマンションだと思います。

太子橋今市検討者さん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。規模も大きすぎず、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのような高級感はありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやゴミ出しの際など、日中も人がいる安心感があります。オートロックも完備されています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 千林商店街が近く、生活利便性は非常に高いと感じました。スーパーやドラッグストア、飲食店も豊富で、生活するにはとても便利そうです。

気になる点: 周辺は昔ながらの街並みで、少しごちゃごちゃした印象も受けました。公園などは少なめかもしれません。

交通の便が良く、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点は非常に魅力的です。日勤管理でセキュリティ面も安心できそうです。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、ファミリー層には不向きかもしれません。単身者やDINKS向けには良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

クレアート北大阪レヴァンテの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／千林大宮駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅徒歩7分京阪本線／千林駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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クレアート北大阪レヴァンテに関するよくある質問

クレアート北大阪レヴァンテの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

クレアート北大阪レヴァンテの売却相場はいくらですか？

クレアート北大阪レヴァンテの売却相場は、大阪メトロ谷町線／千林大宮駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅徒歩7分京阪本線／千林駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレアート北大阪レヴァンテは築19年ですが売れますか？

クレアート北大阪レヴァンテは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

クレアート北大阪レヴァンテ

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