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マンション

鶴甲コーポ27号館

兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-27阪急神戸本線/六甲駅 バス7分
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鶴甲コーポ27号館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
58〜65m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
58〜65m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

7日前
59〜66m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
61〜68m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
66〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも鶴甲コーポ27号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-27
交通
阪急神戸本線/六甲駅 バス7分
築年月
1969年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
25戸
専有面積
55.04m² ~ 69.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
本多建設工業
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
鶴甲小学校
中学校区域
長峰中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-27
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売却査定履歴

鶴甲コーポ27号館の過去の取引実績

直近価格

690万円

平均価格

712万円

最高値

930万円

最安値

607万円

下落傾向(前回比 240万円

鶴甲コーポ27号館の売却査定履歴です。直近価格は690万円、平均価格は712万円、最高値は930万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目5-27

口コミ・レビュー

六甲山麓在住50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も多くはないので、時間を調整する必要があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらのマンションですが、共用部分の清掃は定期的に行われているようです。植栽の手入れもされており、緑を感じられる点は良いです。

気になる点: 築年数が古いので、建物の外観やエントランスはやや古さを感じます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々との付き合いもあり、地域全体で防犯意識があるように感じます。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。自分でしっかり戸締りする必要があります。

築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境は魅力です。駅からのアクセスはバス頼りになりますが、普段の生活には十分な環境です。古さゆえの設備面での不便さはありますが、価格を考えれば納得できる範囲かと思います。

神戸市在住40代ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 鶴甲小学校区で、子どもの通学には安心できる立地です。周辺は静かで、公園なども近くにあるため、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 六甲駅までのバス移動が必須で、通勤時間帯は混雑しそうです。また、夜遅くなるとバスの本数が減るのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積によっては、比較的ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーション次第で、モダンな空間に生まれ変わる可能性も感じます。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると設備面での古さは否めません。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 六甲駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いです。神戸市内へのアクセスも良好で、交通の便は悪くないと思います。

気になる点: 駅から物件まではバス移動が必須で、徒歩では距離があります。バス便の時刻表を事前に確認しておく必要があります。

静かな住宅街で子育て環境としては魅力的ですが、築年数の古さと駅からのアクセスがネックだと感じました。リノベーション前提で購入を検討するなら、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺の自然環境は素晴らしいです。

神戸市エリアの市場動向

鶴甲コーポ27号館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鶴甲コーポ27号館に関するよくある質問

鶴甲コーポ27号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鶴甲コーポ27号館の売却相場はいくらですか?

鶴甲コーポ27号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鶴甲コーポ27号館は築56年ですが売れますか?

鶴甲コーポ27号館は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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