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アスヴェル京都烏丸五条

京都府京都市下京区深草町580-6京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分
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アスヴェル京都烏丸五条をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
1K40〜50.32m2

室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

単身

3日前
1K40〜50.32m2

室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

単身

4日前
1K40〜50.32m2

室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

単身

5日前
1K40〜50.32m2

室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

単身

6日前
1K40〜50.32m2

室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

上記以外にもアスヴェル京都烏丸五条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区深草町580-6
交通
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分
築年月
2008年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
49戸
間取り
1K ～ 1LDK
専有面積
22.72m² ～ 50.32m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
392.62m²
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
日本ヴェルテック
施工会社
かねわ工務店
管理会社
アスヴェル
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
1953.92m²
設計会社
磯
所在地(住所)
京都府京都市下京区深草町580-6
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売却査定履歴

アスヴェル京都烏丸五条の過去の取引実績

直近価格

2,093万円

平均価格

1,912万円

最高値

3,294万円

最安値

1,400万円

上昇傾向（前回比 +13万円）

アスヴェル京都烏丸五条の売却査定履歴です。直近価格は2,093万円、平均価格は1,912万円、最高値は3,294万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区深草町580-6

口コミ・レビュー

京都在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸五条駅が徒歩2分と非常に近く、地下鉄利用が便利。烏丸駅も徒歩圏内で、阪急線も使えるので、市内や大阪方面へのアクセスが抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食も楽しめます。洛央小学校区域なのも安心感があります。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し賑やかなことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。1Kでも十分な広さがあり、一人暮らしには快適です。

気になる点: 設備は最新というわけではないので、もう少し新しいと嬉しいですが、特に不便はありません。

全体的に、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。通勤・通学に便利なだけでなく、周辺の商業施設も充実しているのが魅力です。建物の設備は標準的ですが、この立地なら十分だと思います。一人暮らしにはおすすめです。

購入検討者（子なしDINKS）さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数（2008年築）を考えると、もう少しモダンなデザインだと良いかもしれません。総戸数が少ないので、共用施設はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理体制については、詳細が不明なため判断しかねますが、外観からは問題なさそうです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金などの詳細を確認したいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 五条駅・烏丸駅ともに近く、交通利便性は非常に高いです。京都市の中心部に近いので、生活利便施設も豊富で、休日の外出も楽しめそうです。

気になる点: 交通量が多いエリアなので、騒音が気になる可能性はあります。また、専有面積が22.72m²～50.32m²と幅広く、検討する部屋によって広さが大きく異なります。

交通アクセスと生活利便性は非常に魅力的です。特に烏丸線沿線での生活を考えている方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数や不明な管理情報、専有面積の幅広さが少し懸念点です。内覧で実際の部屋の雰囲気や設備を確認する必要がありそうです。

京都市エリアの市場動向

アスヴェル京都烏丸五条の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アスヴェル京都烏丸五条に関するよくある質問

アスヴェル京都烏丸五条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アスヴェル京都烏丸五条の売却相場はいくらですか？

アスヴェル京都烏丸五条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アスヴェル京都烏丸五条は築18年ですが売れますか？

アスヴェル京都烏丸五条は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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