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マンション

ネバーランド江坂江の木町

大阪府吹田市江の木町24-9大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分
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ネバーランド江坂江の木町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
69〜81m2

管理体制がしっかりしていること、豊津第二小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

6日前
71〜83m2

落ち着いた住環境、豊津第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
64.68〜71m2

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

単身(投資目的)

1週間前
64.68〜71m2

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線

母+子ども1人

1週間前
64.68〜71m2

買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもネバーランド江坂江の木町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市江の木町24-9
交通
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分
築年月
2009年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.68m² ~ 88.75m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南東
敷地面積
1074.41m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
紙谷工務店
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
豊津第二小学校
中学校区域
豊津西中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3861.98m²
建築面積
531.86m²
設計会社
総合企画設計大建企画設計
所在地(住所)
大阪府吹田市江の木町24-9
バルコニー面積
13.20m² ~ 33.28m²
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売却査定履歴

ネバーランド江坂江の木町の過去の取引実績

直近価格

5,118万円

平均価格

4,287万円

最高値

7,380万円

最安値

2,780万円

下落傾向(前回比 62万円

ネバーランド江坂江の木町の売却査定履歴です。直近価格は5,118万円、平均価格は4,287万円、最高値は7,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市江の木町24-9

口コミ・レビュー

江坂暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩10分と、梅田や淀屋橋へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。

気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経ちますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: もう少しデザインに新しさが欲しいと感じることもあります。

江坂駅へのアクセスと静かな住環境のバランスが良いマンションです。子育て世代にもおすすめできます。共用部の古さはありますが、日勤管理で安心感もあります。全体的に満足しています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し詳細が分かると安心です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーまでは少し歩きますが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。緑も多く、散歩には良い環境です。

気になる点: 最寄り駅までは徒歩10分と、もう少し近いとさらに便利だと感じます。

広めの部屋を希望する方には魅力的な物件だと思います。江坂駅へのアクセスも悪くはありませんが、もう少し駅近を優先するなら他の選択肢も検討したいです。管理体制はしっかりしている印象で、安心感はあります。

吹田市エリアの市場動向

ネバーランド江坂江の木町の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネバーランド江坂江の木町に関するよくある質問

ネバーランド江坂江の木町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ネバーランド江坂江の木町の売却相場はいくらですか?

ネバーランド江坂江の木町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネバーランド江坂江の木町は築16年ですが売れますか?

ネバーランド江坂江の木町は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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