グランエスパス堺町御門
グランエスパス堺町御門をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK | 86.49〜92m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK | 86.49〜92m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK | 86.49〜92m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 1K | 86.49〜92m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 86.49〜92m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
7日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもグランエスパス堺町御門の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランエスパス堺町御門の過去の取引実績
直近価格
1億107万円
平均価格
1億224万円
最高値
1億1,239万円
最安値
8,350万円
グランエスパス堺町御門の売却査定履歴です。直近価格は1億107万円、平均価格は1億224万円、最高値は1億1,239万円です。
8,500万円
2011年9月
1億800万円
2015年8月
1億1,239万円
2015年8月
9,850万円
2015年12月
1億745万円
2015年12月
1億1,000万円
2016年4月
1億949万円
2016年4月
1億500万円
2016年7月
1億931万円
2016年7月
8,350万円
2016年9月
8,756万円
2016年9月
1億500万円
2017年1月
1億954万円
2017年1月
9,980万円
2017年10月
1億874万円
2017年10月
9,780万円
2017年10月
1億107万円
2017年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 丸太町駅まで徒歩5分と非常に便利。烏丸御池駅や京都市役所前駅も徒歩圏内なので、地下鉄の選択肢が多く、市内の移動が楽です。
良い点: 御所南小学校区域で、落ち着いた住宅街でありながら、おしゃれなカフェやお店も多く、散歩するのが楽しいです。公園も近く、子育て環境としても魅力的。
気になる点: スーパーまで少し歩くのが、まとめ買いしたい時には少し手間かもしれません。
良い点: 総戸数8戸と小規模ですが、その分、落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。外観も京都らしい上品なデザインです。
京都の中心部にありながら、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。地下鉄へのアクセスも抜群で、通勤やお出かけにとても便利です。小規模なマンションですが、日勤管理で安心感もあります。御所南小学校区域であることも、子育て世代には大きなメリットだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせました。収納スペースも十分で、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。特にキッチンやお風呂は、リフォームされていない場合は少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面もしっかりしています。
良い点: 京都御苑が近いのは最大の魅力。緑が多く、休日はリフレッシュできます。小学校が近いのも子育てには良い点でした。
気になる点: 周辺の道が狭い箇所もあり、車でのアクセスや駐車には少し気を使います。また、観光客も多いエリアなので、週末は人通りが多いです。
立地は最高で、京都での生活を存分に楽しめました。広々とした部屋での暮らしは快適でしたが、築年数なりの設備面は少し気になるところもありました。小規模なマンションなので、住民同士の距離感も近かったように思います。子育て環境としては非常に良い場所でした。
京都市エリアの市場動向
グランエスパス堺町御門の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランエスパス堺町御門に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランエスパス堺町御門の売却相場はいくらですか?
グランエスパス堺町御門の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランエスパス堺町御門は築16年ですが売れますか?
グランエスパス堺町御門は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
