腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

グランエスパス堺町御門

京都府京都市中京区絹屋町123京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

グランエスパス堺町御門をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
2LDK86.49〜92m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
2LDK86.49〜92m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
2LDK86.49〜92m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

7日前
1K86.49〜92m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
2LDK86.49〜92m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもグランエスパス堺町御門の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区絹屋町123
交通
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分
築年月
2010年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
8戸
間取り
2SLDK ~ 3SLDK
専有面積
86.49m² ~ 181.77m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
494.84m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
イー・スペース
施工会社
大林組
管理会社
成基イー・スペースディビジョン
小学校区域
御所南小学校
中学校区域
京都御池中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「フレスコ御池店」約550m ●「竹間公園」約220m ●「京都第二赤十字病院」約1020m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1544.01m²
建築面積
311.02m²
設計会社
山野設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区絹屋町123
バルコニー面積
8.53m² ~ 19.43m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

グランエスパス堺町御門緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

グランエスパス堺町御門緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

グランエスパス堺町御門の過去の取引実績

直近価格

1億107万円

平均価格

1億224万円

最高値

1億1,239万円

最安値

8,350万円

上昇傾向(前回比 +327万円

グランエスパス堺町御門の売却査定履歴です。直近価格は1億107万円、平均価格は1億224万円、最高値は1億1,239万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区絹屋町123

口コミ・レビュー

京都好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 丸太町駅まで徒歩5分と非常に便利。烏丸御池駅や京都市役所前駅も徒歩圏内なので、地下鉄の選択肢が多く、市内の移動が楽です。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区域で、落ち着いた住宅街でありながら、おしゃれなカフェやお店も多く、散歩するのが楽しいです。公園も近く、子育て環境としても魅力的。

気になる点: スーパーまで少し歩くのが、まとめ買いしたい時には少し手間かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 総戸数8戸と小規模ですが、その分、落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。外観も京都らしい上品なデザインです。

京都の中心部にありながら、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。地下鉄へのアクセスも抜群で、通勤やお出かけにとても便利です。小規模なマンションですが、日勤管理で安心感もあります。御所南小学校区域であることも、子育て世代には大きなメリットだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせました。収納スペースも十分で、荷物が多い家庭でも安心です。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。特にキッチンやお風呂は、リフォームされていない場合は少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面もしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 京都御苑が近いのは最大の魅力。緑が多く、休日はリフレッシュできます。小学校が近いのも子育てには良い点でした。

気になる点: 周辺の道が狭い箇所もあり、車でのアクセスや駐車には少し気を使います。また、観光客も多いエリアなので、週末は人通りが多いです。

立地は最高で、京都での生活を存分に楽しめました。広々とした部屋での暮らしは快適でしたが、築年数なりの設備面は少し気になるところもありました。小規模なマンションなので、住民同士の距離感も近かったように思います。子育て環境としては非常に良い場所でした。

京都市エリアの市場動向

グランエスパス堺町御門の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランエスパス堺町御門に関するよくある質問

グランエスパス堺町御門の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

グランエスパス堺町御門無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

グランエスパス堺町御門の売却相場はいくらですか?

グランエスパス堺町御門の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランエスパス堺町御門は築16年ですが売れますか?

グランエスパス堺町御門は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する