立地・交通
シティハウス北千里シーズンヒルズは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／山田駅 徒歩13分 阪急千里線／北千里駅 徒歩13分。山田駅徒歩13分、北千里駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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シティハウス北千里シーズンヒルズ
3,380万3,180万3,980万3,751万3,580万3,480万4,100万3,815万3,970万3,925万3,980万3,756万4,480万4,444万4,498万4,459万4,298万4,337万4,298万4,229万4,480万4,198万4,480万4,198万4,480万4,486万4,480万4,218万5,280万4,607万 📞 電話番号入力不要
📋 シティハウス北千里シーズンヒルズの
マンション
シティハウス北千里シーズンヒルズ
大阪府吹田市古江台5丁目3-14大阪モノレール本線／山田駅 徒歩13分 阪急千里線／北千里駅 徒歩13分
シティハウス北千里シーズンヒルズ
売却・購入相談
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シティハウス北千里シーズンヒルズの売却査定
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シティハウス北千里シーズンヒルズ
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.01〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.01〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.01〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.01〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.01〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 吹田市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
74.01〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 吹田市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
74.01〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 吹田市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
74.01〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 吹田市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
74.01〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 吹田市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
74.01〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
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価格相場、売り出し時期、室内状態の見せ方などを物件ごとに確認しながらご案内します。
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任意売却は金融機関との調整や販売期間の確認が必要です。状況を整理したうえで、専用ページから相談内容をご確認ください。
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市古江台5丁目3-14
交通
大阪モノレール本線／山田駅 徒歩13分 阪急千里線／北千里駅 徒歩13分
築年月
2011年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
74.01m² ～ 107.54m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
2137.69m²
駐車場数
41
建ぺい率
70%
容積率
150%
分譲会社
住友不動産
施工会社
イチケン
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
古江台小学校
中学校区域
古江台中学校
ブランド
シティハウス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3919.11m²
建築面積
997.61m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府吹田市古江台5丁目3-14
バルコニー面積
8.13m² ～ 31.42m²
シティハウス北千里シーズンヒルズの物件固有情報
建物スペック
シティハウス北千里シーズンヒルズは築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約74.01から107.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は古江台小学校、古江台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シティハウス北千里シーズンヒルズの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却査定履歴
シティハウス北千里シーズンヒルズの過去の取引実績
直近価格
4,607万円
平均価格
4,162万円
最高値
5,280万円
最安値
3,180万円
下落傾向（前回比 673万円）
シティハウス北千里シーズンヒルズの売却査定履歴です。直近価格は4,607万円、平均価格は4,162万円、最高値は5,280万円です。
3,380万円
2012年9月
3,180万円
2014年9月
3,980万円
2016年6月
3,751万円
2016年6月
3,580万円
2016年12月
3,480万円
2016年12月
4,100万円
2019年9月
3,815万円
2019年9月
3,970万円
2019年12月
3,925万円
2019年12月
3,980万円
2019年12月
3,756万円
2019年12月
4,480万円
2023年3月
4,444万円
2023年3月
4,498万円
2023年7月
4,459万円
2023年7月
4,298万円
2023年8月
4,337万円
2023年8月
4,298万円
2023年11月
4,229万円
2023年11月
4,480万円
2023年12月
4,198万円
2023年12月
4,480万円
2024年6月
4,198万円
2024年6月
4,480万円
2024年10月
4,486万円
2024年10月
4,480万円
2024年12月
4,218万円
2024年12月
5,280万円
2024年12月
4,607万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市古江台5丁目3-14
口コミ・レビュー
千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。古江台小学校も近く、通学も安心です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 建物はモダンで落ち着いたデザインで、共用部も綺麗に保たれています。エントランスの雰囲気も良く、居住者としての満足感があります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 3LDKで広さも十分あり、家族でゆったりと暮らせます。収納スペースも多く、部屋をすっきりと保てます。キッチンやお風呂などの設備も使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではない点は致し方ないかもしれません。
千里ニュータウンの落ち着いた住環境と、子育てのしやすさを求めて入居しました。期待通り、緑豊かで静かな環境は魅力的です。駅からの距離は少しありますが、日々の生活には十分満足しています。管理も行き届いており、快適に過ごせています。
北摂ライフ希望さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 大阪モノレールと阪急千里線の両方が利用でき、大阪市内へのアクセスは比較的良好です。山田駅周辺には商業施設もあり、便利に感じました。
気になる点: どちらの駅も徒歩13分というのは、日常的に利用するには少し距離があると感じます。特に雨の日などを考えると、もう少し駅近が理想でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 吹田市内でも緑が多く、落ち着いた雰囲気は非常に魅力的です。公園や図書館も近く、子育て世代には良い環境だと感じました。小学校も近いのは安心材料です。
気になる点: 最寄り駅からの距離がネックで、周辺の利便性とのバランスをどう考えるか迷うところです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
北千里エリアでのマンションを探しており、シティハウス北千里シーズンヒルズも検討しました。緑が多く静かな環境は大変魅力的でしたが、駅からの距離が少し気になりました。共用部や建物自体は綺麗に管理されている印象ですが、周辺環境と立地のバランスを考えると、もう少し予算を上げて駅近物件も比較検討したいと思いました。
シティハウス北千里シーズンヒルズの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シティハウス北千里シーズンヒルズは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／山田駅 徒歩13分 阪急千里線／北千里駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
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秘密厳守
土日祝も受付
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／山田駅 徒歩13分 阪急千里線／北千里駅 徒歩13分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
シティハウス北千里シーズンヒルズの立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／山田駅 徒歩13分 阪急千里線／北千里駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
このマンション査定専用
同エリア売却実績多数
平均+200万円の査定実績
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築年数・管理状態
を考慮した
適正価格査定
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近隣売却実績
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シティハウス北千里シーズンヒルズに関するよくある質問
シティハウス北千里シーズンヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
シティハウス北千里シーズンヒルズについてもっと詳しく知りたい方へ
売却査定、価格相場、購入検討のご相談を無料で受け付けています。
✓ 査定料無料・✓ 即日対応・✓ 秘密厳守・✓ 受付時間 9:00-21:00
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティハウス北千里シーズンヒルズの売却相場はいくらですか？
シティハウス北千里シーズンヒルズの売却相場は、大阪モノレール本線／山田駅 徒歩13分 阪急千里線／北千里駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハウス北千里シーズンヒルズは築15年ですが売れますか？
シティハウス北千里シーズンヒルズは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。