プレミスト東大阪森河内
プレミスト東大阪森河内をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 63.79〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 63.79〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 63.79〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 73〜85m2 | 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 73〜85m2 | 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレミスト東大阪森河内の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレミスト東大阪森河内の過去の取引実績
直近価格
3,461万円
平均価格
2,850万円
最高値
3,880万円
最安値
2,180万円
プレミスト東大阪森河内の売却査定履歴です。直近価格は3,461万円、平均価格は2,850万円、最高値は3,880万円です。
3,280万円
2011年2月
2,680万円
2012年3月
2,380万円
2012年4月
2,290万円
2012年5月
2,290万円
2012年11月
2,480万円
2012年11月
2,280万円
2013年11月
2,280万円
2014年2月
2,580万円
2014年9月
2,580万円
2014年12月
2,264万円
2014年12月
2,280万円
2015年2月
2,372万円
2015年2月
2,880万円
2015年4月
2,755万円
2015年4月
2,280万円
2015年6月
2,440万円
2015年6月
2,780万円
2015年11月
2,716万円
2015年11月
2,650万円
2016年3月
2,479万円
2016年3月
2,180万円
2016年6月
2,322万円
2016年6月
2,450万円
2017年5月
2,442万円
2017年5月
3,280万円
2017年8月
2,898万円
2017年8月
3,180万円
2017年12月
2,884万円
2017年12月
3,080万円
2018年3月
2,897万円
2018年3月
2,980万円
2018年5月
2,992万円
2018年5月
3,580万円
2018年7月
3,459万円
2018年7月
3,380万円
2018年9月
3,428万円
2018年9月
3,580万円
2019年1月
3,528万円
2019年1月
2,380万円
2019年3月
2,593万円
2019年3月
2,680万円
2019年4月
2,671万円
2019年4月
3,200万円
2019年9月
2,909万円
2019年9月
2,580万円
2019年10月
2,594万円
2019年10月
2,780万円
2020年1月
2,630万円
2020年1月
2,200万円
2020年12月
2,815万円
2020年12月
3,280万円
2021年3月
2,854万円
2021年3月
2,780万円
2021年6月
2,548万円
2021年6月
3,280万円
2021年12月
3,023万円
2021年12月
3,380万円
2023年2月
3,050万円
2023年2月
3,580万円
2024年10月
3,596万円
2024年10月
3,880万円
2024年11月
3,400万円
2024年11月
3,550万円
2025年3月
3,461万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄中央線とJRおおさか東線が徒歩圏内なので、大阪市内や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や週末のお出かけに重宝しています。
気になる点: 強いて言えば、放出駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、子どもの遊び場にも事欠きません。
気になる点: 飲食店はチェーン店が多く、少しおしゃれなカフェなどは少ない印象です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、共用部もきれいに保たれており、全体的に満足しています。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特にキッチンやお風呂は少し古さを感じます。
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。宅配ボックスや駐輪場なども整備されており、便利に利用できます。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニが近くて便利です。森河内小学校も近いので、お子さんがいる家庭には安心できる立地だと思います。
気になる点: 近隣に商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどはありません。
立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。交通の便も悪くなく、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいです。ただし、建物の設備面では少し古さを感じる部分もあります。
東大阪市エリアの市場動向
プレミスト東大阪森河内の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト東大阪森河内に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレミスト東大阪森河内の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレミスト東大阪森河内の売却相場はいくらですか？
プレミスト東大阪森河内の売却相場は、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分 JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩11分 JR片町線／放出駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト東大阪森河内は築16年ですが売れますか？
プレミスト東大阪森河内は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。