六甲グランドライオンズ 2号館
六甲グランドライオンズ 2号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 22〜24m2 | 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 22〜24m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 22〜24m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 22〜24m2 | 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 22〜24m2 | JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、灘小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、灘小学校に通いやすいこと
上記以外にも六甲グランドライオンズ 2号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
六甲グランドライオンズ 2号館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲道駅まで徒歩3分と非常に近いのが最大の魅力です。JRだけでなく阪神や阪急も徒歩圏内なので、移動がとても便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 六甲小学校が学区で、子育て世代にも安心できる立地だと思います。静かな住宅街にありながら、商業施設も充実しているので、住みやすいと感じています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。外観や共用部も、最新のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりは比較的良い方だと思います。
気になる点: 専有面積が16.12m²~24.00m²と狭いため、収納スペースが限られています。最新の設備は期待できません。
駅近で利便性は抜群ですが、建物の古さや部屋の狭さは少し気になります。しかし、家賃を考えるとコスパは良いと思います。学生さんや単身者にはおすすめです。
良い点: 立地は非常に良いです。駅からも近く、周辺には生活に必要な施設が揃っています。眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 築年数がかなり経過しており、建物の老朽化が目立ちます。共用部の清掃なども行き届いていない印象でした。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
良い点: 管理体制については、あまり実感できるところがありませんでした。オートロックなどもありません。
気になる点: セキュリティ面では少し不安がありました。特に夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしには心細いかもしれません。
良い点: 灘小学校まで近く、通学には便利だと思います。静かな環境で、落ち着いて暮らすことができます。
気になる点: 部屋が狭いため、ファミリーでの居住はかなり厳しいと感じました。収納も少なく、生活空間が圧迫されます。
駅近という点だけは評価できますが、建物の古さや設備の古さ、セキュリティ面での不安を考えると、あまりおすすめできる物件とは言えません。特にファミリーでの利用は難しいでしょう。
神戸市エリアの市場動向
六甲グランドライオンズ 2号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
六甲グランドライオンズ 2号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
六甲グランドライオンズ 2号館の売却相場はいくらですか?
六甲グランドライオンズ 2号館の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲グランドライオンズ 2号館は築41年ですが売れますか?
六甲グランドライオンズ 2号館は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
