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マンション

ジークレフ塚口富松町

兵庫県尼崎市富松町2丁目35-8阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市富松町2丁目35-8
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分
築年月
2009年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
41戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.14m² ~ 96.66m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2079.58m²
駐車場数
35
建ぺい率
60%
容積率
200%・160%
分譲会社
神鋼不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
尼崎北小学校
中学校区域
塚口中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3863.93m²
建築面積
932.52m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
兵庫県尼崎市富松町2丁目35-8
バルコニー面積
11.21m² ~ 21.88m²

口コミ・レビュー

塚口ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には不便しません。公園も近く、子供の遊び場に困りません。

気になる点: 塚口駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。JRと阪急どちらも同じ距離なのは便利ですが。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も先着順なので、早めに確保したい場合は注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしています。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て環境も悪くないです。共用部の設備に少し改善の余地はあるかもしれませんが、日々の生活には十分満足しています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 梅田へのアクセスが良い阪急塚口駅が利用できるのは魅力的です。JRも使えるので、選択肢があるのは良いですね。

気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日は傘をさしての移動が大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多いと感じました。各部屋の収納も比較的しっかりしているようです。

気になる点: 築15年なので、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアなど、生活利便施設が充実しています。静かな住宅街で、落ち着いた環境だと感じました。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、休日のレジャーなどは少し車が必要になるかもしれません。

駅からの距離はネックですが、周辺環境の良さと部屋の広さ・間取りの多様性は魅力です。管理体制も悪くなさそうなので、駅からの距離を許容できる方には良い選択肢になるかもしれません。内覧時には、部屋の状態をしっかり確認することをおすすめします。

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