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マンション

パークホームズ嵯峨嵐山緑庵

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町7-2JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩6分
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パークホームズ嵯峨嵐山緑庵をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
59.33〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

単身

5日前
59.33〜65m2

JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
59.33〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
59.33〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもパークホームズ嵯峨嵐山緑庵の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町7-2
交通
JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩6分
築年月
2009年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
27戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.33m² ~ 118.45m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1077.74m²
駐車場数
13
建ぺい率
57.5%
容積率
204.59%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
三井住友建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
京都市立嵯峨小学校
中学校区域
京都市立嵯峨中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●専用庭:あり
延床面積
2589.94m²
建築面積
619.66m²
設計会社
三井住友建設
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町7-2
バルコニー面積
8.55m² ~ 26.50m²
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売却査定履歴

パークホームズ嵯峨嵐山緑庵の過去の取引実績

直近価格

5,554万円

平均価格

4,152万円

最高値

6,480万円

最安値

3,200万円

下落傾向(前回比 426万円

パークホームズ嵯峨嵐山緑庵の売却査定履歴です。直近価格は5,554万円、平均価格は4,152万円、最高値は6,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町7-2

口コミ・レビュー

嵯峨野在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑豊かで静かな環境が最高です。嵯峨嵐山の風光明媚な景色を日常で楽しめ、散歩コースには事欠きません。子育てにも非常に適した落ち着いた雰囲気です。

交通の利便性★★★★

良い点: JR嵯峨嵐山駅まで徒歩6分と、通勤・通学に便利です。京都市内へのアクセスも悪くなく、日常の買い物やレジャーに困ることはありません。

気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで落ち着いたデザインの外観は、周囲の景観にも馴染んでいます。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エントランスの段差が少し気になります。

静かで自然豊かな環境を求めている方にはぴったりのマンションだと思います。子育て環境としても恵まれており、毎日の生活が豊かになります。駅からのアクセスも良好で、利便性も兼ね備えています。全体的に満足度は高いです。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが広く、収納も十分でした。特にリビングは開放感があり、快適に過ごせました。最新設備ではありませんが、実用的で使いやすかったです。

気になる点: 築年数なりの設備もあります。最新のスマートホーム機能などはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。共有部分も綺麗に清掃されていました。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制が少し気になりました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 歴史的な風情のある街並みは魅力的ですが、生活利便施設(スーパーなど)が少し離れているのが難点でした。

気になる点: 日常の買い物は車がないと不便に感じる場面がありました。

嵐山の風情を味わえる立地は素晴らしいです。お部屋も広々としていて、ゆったりと暮らせました。ただ、日常の買い物などの利便性は少し限定的かもしれません。静かな環境で落ち着いた暮らしをしたい方には良い物件だと思います。

京都市エリアの市場動向

パークホームズ嵯峨嵐山緑庵の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークホームズ嵯峨嵐山緑庵に関するよくある質問

パークホームズ嵯峨嵐山緑庵の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

パークホームズ嵯峨嵐山緑庵の売却相場はいくらですか?

パークホームズ嵯峨嵐山緑庵の売却相場は、JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークホームズ嵯峨嵐山緑庵は築17年ですが売れますか?

パークホームズ嵯峨嵐山緑庵は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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