パデシオン木幡駅前
パデシオン木幡駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 92〜100.08m2 | 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 91〜100.08m2 | 共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 70.4〜76m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 70.4〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 70.4〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
2日前共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
5日前共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
父＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもパデシオン木幡駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パデシオン木幡駅前の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
パデシオン木幡駅前の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
パデシオン木幡駅前の過去の取引実績
直近価格
3,979万円
平均価格
2,674万円
最高値
4,150万円
最安値
2,080万円
パデシオン木幡駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,979万円、平均価格は2,674万円、最高値は4,150万円です。
2,495万円
2010年10月
2,600万円
2011年5月
2,280万円
2011年6月
2,180万円
2011年9月
2,280万円
2011年10月
2,080万円
2012年10月
3,090万円
2012年11月
2,790万円
2013年1月
2,880万円
2013年1月
2,580万円
2013年4月
2,500万円
2013年10月
2,680万円
2013年11月
2,450万円
2014年2月
2,380万円
2014年5月
2,280万円
2014年6月
2,380万円
2014年12月
2,450万円
2014年12月
2,680万円
2014年12月
2,550万円
2014年12月
2,780万円
2015年1月
2,712万円
2015年1月
2,680万円
2015年2月
2,461万円
2015年2月
2,650万円
2015年3月
2,597万円
2015年3月
2,480万円
2015年4月
2,560万円
2015年4月
2,870万円
2015年4月
2,896万円
2015年4月
2,380万円
2015年5月
2,654万円
2015年5月
2,280万円
2015年7月
2,500万円
2015年7月
2,480万円
2015年7月
2,489万円
2015年7月
2,480万円
2015年8月
2,461万円
2015年8月
2,490万円
2015年10月
2,631万円
2015年10月
2,870万円
2015年10月
2,718万円
2015年10月
2,680万円
2015年12月
2,702万円
2015年12月
2,880万円
2015年12月
2,870万円
2015年12月
2,280万円
2016年1月
2,401万円
2016年1月
2,690万円
2016年3月
2,780万円
2016年3月
2,380万円
2016年4月
2,348万円
2016年4月
2,390万円
2016年5月
2,215万円
2016年5月
2,880万円
2017年4月
2,767万円
2017年4月
2,480万円
2017年7月
2,388万円
2017年7月
2,482万円
2017年12月
2,490万円
2017年12月
2,480万円
2017年12月
2,485万円
2017年12月
2,380万円
2018年1月
2,365万円
2018年1月
2,280万円
2018年3月
2,447万円
2018年3月
2,480万円
2018年4月
2,235万円
2018年4月
2,345万円
2018年4月
2,380万円
2018年5月
2,339万円
2018年5月
2,380万円
2018年10月
2,177万円
2018年10月
2,480万円
2019年1月
2,357万円
2019年1月
2,880万円
2019年2月
2,856万円
2019年2月
2,480万円
2019年2月
2,705万円
2019年2月
2,480万円
2019年3月
2,577万円
2019年3月
2,630万円
2019年4月
2,760万円
2019年4月
2,380万円
2019年5月
2,271万円
2019年5月
2,680万円
2019年7月
2,635万円
2019年7月
2,780万円
2019年11月
2,730万円
2019年11月
2,860万円
2020年10月
2,790万円
2020年10月
2,780万円
2021年2月
2,544万円
2021年2月
2,980万円
2022年3月
2,973万円
2022年3月
3,180万円
2022年7月
2,969万円
2022年7月
2,580万円
2022年7月
2,652万円
2022年7月
3,380万円
2024年2月
3,210万円
2024年2月
3,180万円
2024年2月
3,067万円
2024年2月
2,980万円
2024年9月
3,110万円
2024年9月
3,280万円
2025年4月
3,222万円
2025年4月
4,150万円
2025年10月
4,027万円
2025年10月
2,880万円
2025年11月
2,926万円
2025年11月
2,880万円
2025年12月
2,874万円
2025年12月
4,150万円
2026年1月
3,979万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと京阪の2路線が徒歩2分という利便性は抜群です。大阪や京都へのアクセスも良く、通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 宇治川や平等院など、歴史と自然を感じられる場所が近くにあり、週末の散策に最適です。緑が多く、子育て環境としても魅力的だと感じています。
気になる点: 地下鉄六地蔵駅までは少し距離があります（徒歩13分）。
良い点: 築年数は経ちますが、管理が行き届いており、エントランスはいつも綺麗に保たれています。総戸数も多く、活気のある雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。
交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているため、子育て世代には大変住みやすいマンションだと思います。自然も豊かで、落ち着いた暮らしができる点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 70㎡超えの2SLDKを購入しましたが、部屋は広々としており、収納も十分あります。リビングも明るく、日当たりの良い部屋が多いです。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも問題ないと感じています。
良い点: JRと京阪の木幡駅がすぐ近くという点は最大の魅力です。駅からの道のりも平坦で、雨の日でもそれほど苦になりません。通勤ラッシュ時も、慣れれば問題なく乗車できます。
気になる点: JR奈良線は、ラッシュ時の混雑が激しいことがあります。
駅近で生活利便性が非常に高い点が気に入っています。周辺に商業施設も多く、買い物には困りません。部屋も広さがあり、二人暮らしには十分です。ただ、周辺の建物も比較的高いため、窓からの眺望は限定的かもしれません。総合的には満足しています。
宇治市エリアの市場動向
パデシオン木幡駅前の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線／木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線／木幡駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン木幡駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン木幡駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン木幡駅前の売却相場はいくらですか？
パデシオン木幡駅前の売却相場は、JR奈良線／木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線／木幡駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン木幡駅前は築16年ですが売れますか？
パデシオン木幡駅前は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。