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マンション

パデシオン木幡駅前

京都府宇治市木幡内畑12-1JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府宇治市木幡内畑12-1
交通
JR奈良線/木幡駅 徒歩2分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩13分
築年月
2009年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
217戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.40m² ~ 100.08m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
8918.37m²
駐車場数
220
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
20288.69m²
建築面積
4105.33m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府宇治市木幡内畑12-1
バルコニー面積
11.34m² ~ 36.36m²

口コミ・レビュー

宇治の緑に癒される30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと京阪の2路線が徒歩2分という利便性は抜群です。大阪や京都へのアクセスも良く、通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 宇治川や平等院など、歴史と自然を感じられる場所が近くにあり、週末の散策に最適です。緑が多く、子育て環境としても魅力的だと感じています。

気になる点: 地下鉄六地蔵駅までは少し距離があります(徒歩13分)。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経ちますが、管理が行き届いており、エントランスはいつも綺麗に保たれています。総戸数も多く、活気のある雰囲気です。

気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。

交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているため、子育て世代には大変住みやすいマンションだと思います。自然も豊かで、落ち着いた暮らしができる点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

木幡駅前の便利さを享受するDINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 70㎡超えの2SLDKを購入しましたが、部屋は広々としており、収納も十分あります。リビングも明るく、日当たりの良い部屋が多いです。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも問題ないと感じています。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと京阪の木幡駅がすぐ近くという点は最大の魅力です。駅からの道のりも平坦で、雨の日でもそれほど苦になりません。通勤ラッシュ時も、慣れれば問題なく乗車できます。

気になる点: JR奈良線は、ラッシュ時の混雑が激しいことがあります。

駅近で生活利便性が非常に高い点が気に入っています。周辺に商業施設も多く、買い物には困りません。部屋も広さがあり、二人暮らしには十分です。ただ、周辺の建物も比較的高いため、窓からの眺望は限定的かもしれません。総合的には満足しています。

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