アルファステイツ西明石3
アルファステイツ西明石3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 71.08〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 1K | 71.08〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 71.08〜77m2 | JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 71.08〜77m2 | 明石市立藤江小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 86〜98m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと
単身
4日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
7日前明石市立藤江小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもアルファステイツ西明石3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ西明石3の過去の取引実績
直近価格
3,247万円
平均価格
2,951万円
最高値
4,379万円
最安値
2,130万円
アルファステイツ西明石3の売却査定履歴です。直近価格は3,247万円、平均価格は2,951万円、最高値は4,379万円です。
2,130万円
2015年11月
2,477万円
2015年11月
2,320万円
2015年11月
2,530万円
2015年11月
2,608万円
2015年11月
2,220万円
2016年1月
2,530万円
2016年1月
2,380万円
2016年3月
2,769万円
2016年3月
2,280万円
2017年9月
2,712万円
2017年9月
2,240万円
2017年10月
2,689万円
2017年10月
2,980万円
2018年2月
3,270万円
2018年2月
3,080万円
2018年6月
3,390万円
2018年6月
2,160万円
2018年9月
2,646万円
2018年9月
2,880万円
2018年11月
2,539万円
2018年11月
3,780万円
2018年12月
4,355万円
2018年12月
4,379万円
2018年12月
3,160万円
2019年2月
3,604万円
2019年2月
3,080万円
2019年3月
3,524万円
2019年3月
3,480万円
2021年3月
4,086万円
2021年3月
2,920万円
2021年7月
3,247万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩7分は本当に便利。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる立地だと感じます。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 商業施設は駅前に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住んでいて安心感があります。
西明石駅への近さと、落ち着いた住環境が最大の魅力です。子育てにも適しており、ファミリー層にもおすすめです。駅周辺の利便性と、少し歩けば静かな環境の両方を楽しめるバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせた部屋を選べそうです。収納スペースも十分あり、使い勝手が良さそうな印象を受けました。
気になる点: 築年数なりに設備は少し古さを感じる部分もあります。最新の設備を求める場合は、リフォームが必要かもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制については詳細不明ですが、外観からは良好な印象を受けました。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などを確認したいです。
良い点: 西明石駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、利便性は高いと思います。藤江小学校区という点もプラスです。
気になる点: 幹線道路が近くを通っているため、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
利便性の高い立地と、ゆとりある専有面積が魅力的なマンションだと感じました。築年数による設備の古さはあるかもしれませんが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境も悪くなく、ファミリー層にとって検討する価値のある物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
アルファステイツ西明石3の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ西明石3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ西明石3の売却相場はいくらですか?
アルファステイツ西明石3の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ西明石3は築16年ですが売れますか?
アルファステイツ西明石3は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
