マンション

アワーズ

大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩12分阪急神戸本線／大阪梅田駅バス10分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	64.83〜71m2	室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
4日前	実家近居を希望する夫婦	64.83〜71m2	室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
5日前	実家近居を希望する夫婦	64.83〜71m2	室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
6日前	実家近居を希望する夫婦	64.83〜71m2	室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
7日前	父＋子ども1人	64.83〜71m2	買い物しやすい周辺環境、豊崎東小学校に通いやすいこと、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩12分阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

3日前

64.83〜71m2

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

4日前

64.83〜71m2

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

5日前

64.83〜71m2

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

6日前

64.83〜71m2

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

父＋子ども1人

7日前

64.83〜71m2

買い物しやすい周辺環境、豊崎東小学校に通いやすいこと、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩12分阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと

上記以外にもアワーズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77

交通

阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩12分阪急神戸本線／大阪梅田駅バス10分

築年月

2010年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

432戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

64.83m² ～ 96.51m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

東

敷地面積

11631.47m²

駐車場数

353

建ぺい率

53.66%・60%

容積率

299.88%・300%

分譲会社

MID都市開発伊藤忠都市開発ニチモ長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

豊崎東小学校

中学校区域

新豊崎中学校

備考

●ペット可 ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩5分

延床面積

43043.4m²

建築面積

6249.54m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77

バルコニー面積

3.31m² ～ 19.91m²

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売却査定履歴

アワーズの過去の取引実績

直近価格

6,457万円

平均価格

3,851万円

最高値

6,480万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 23万円）

2,580万円

2010年11月

2,580万

2,780万円

2011年8月

2,780万

1,980万円

2011年10月

1,980万

2,780万円

2012年5月

2,780万

2,980万円

2012年10月

2,980万

2,850万円

2012年10月

2,850万

2,690万円

2012年11月

2,690万

2,980万円

2013年9月

2,980万

2,580万円

2014年2月

2,580万

3,210万円

2014年2月

3,210万

2,480万円

2014年3月

2,480万

2,480万円

2014年4月

2,480万

3,210万円

2014年4月

3,210万

3,400万円

2014年6月

3,400万

2,480万円

2014年9月

2,480万

2,500万円

2014年11月

2,500万

2,500万円

2014年12月

2,500万

2,537万円

2014年12月

2,537万

2,480万円

2015年2月

2,480万

2,314万円

2015年2月

2,314万

3,080万円

2015年3月

3,080万

3,063万円

2015年3月

3,063万

2,980万円

2015年4月

2,980万

2,874万円

2015年4月

2,874万

3,480万円

2015年4月

3,480万

3,311万円

2015年4月

3,311万

2,980万円

2015年5月

2,980万

2,766万円

2015年5月

2,766万

3,150万円

2015年6月

3,150万

2,694万円

2015年6月

2,694万

2,390万円

2015年7月

2,390万

2,292万円

2015年7月

2,292万

3,190万円

2015年7月

3,190万

3,170万円

2015年7月

3,170万

2,950万円

2015年8月

2,950万

2,710万円

2015年8月

2,710万

3,180万円

2015年9月

3,180万

2,826万円

2015年9月

2,826万

3,350万円

2015年10月

3,350万

3,438万円

2015年10月

3,438万

3,080万円

2015年11月

3,080万

2,837万円

2015年11月

2,837万

2,980万円

2015年11月

2,980万

3,186万円

2015年11月

3,186万

3,180万円

2015年12月

3,180万

2,999万円

2015年12月

2,999万

3,300万円

2015年12月

3,300万

3,306万円

2015年12月

3,306万

2,980万円

2016年2月

2,980万

2,997万円

2016年2月

2,997万

2,980万円

2016年3月

2,980万

2,978万円

2016年3月

2,978万

3,000万円

2016年5月

3,000万

2,913万円

2016年5月

2,913万

3,200万円

2016年5月

3,200万

3,076万円

2016年5月

3,076万

3,650万円

2016年5月

3,650万

2,999万円

2016年5月

2,999万

3,480万円

2016年5月

3,480万

2,960万円

2016年5月

2,960万

3,080万円

2016年5月

3,080万

3,077万円

2016年5月

3,077万

3,980万円

2016年6月

3,980万

3,922万円

2016年6月

3,922万

3,280万円

2016年9月

3,280万

3,100万円

2016年9月

3,100万

2,980万円

2016年9月

2,980万

3,189万円

2016年9月

3,189万

3,180万円

2016年12月

3,180万

2,895万円

2016年12月

2,895万

3,380万円

2016年12月

3,380万

3,192万円

2016年12月

3,192万

3,080万円

2016年12月

3,080万

3,217万円

2016年12月

3,217万

2,830万円

2016年12月

2,830万

2,572万円

2016年12月

2,572万

4,480万円

2017年1月

4,480万

4,278万円

2017年1月

4,278万

3,380万円

2017年1月

3,380万

3,413万円

2017年1月

3,413万

3,580万円

2017年1月

3,580万

3,477万円

2017年1月

3,477万

3,180万円

2017年2月

3,180万

3,126万円

2017年2月

3,126万

3,080万円

2017年3月

3,080万

3,033万円

2017年3月

3,033万

3,480万円

2017年4月

3,480万

3,705万円

2017年4月

3,705万

3,280万円

2017年4月

3,280万

3,467万円

2017年4月

3,467万

3,080万円

2017年4月

3,080万

3,330万円

2017年4月

3,330万

3,590万円

2017年4月

3,590万

3,308万円

2017年4月

3,308万

2,790万円

2017年4月

2,790万

2,635万円

2017年4月

2,635万

3,590万円

2017年6月

3,590万

3,431万円

2017年6月

3,431万

3,480万円

2017年6月

3,480万

3,070万円

2017年6月

3,070万

3,398万円

2017年7月

3,398万

3,441万円

2017年7月

3,441万

3,280万円

2017年7月

3,280万

3,029万円

2017年7月

3,029万

3,217万円

2017年7月

3,217万

2,980万円

2017年7月

2,980万

2,615万円

2017年7月

2,615万

2,915万円

2017年7月

2,915万

3,450万円

2017年8月

3,450万

3,296万円

2017年8月

3,296万

3,450万円

2017年10月

3,450万

3,253万円

2017年10月

3,253万

3,780万円

2017年10月

3,780万

3,795万円

2017年10月

3,795万

3,680万円

2017年11月

3,680万

3,823万円

2017年11月

3,823万

3,380万円

2018年1月

3,380万

3,480万円

2018年1月

3,480万

3,300万円

2018年1月

3,300万

3,292万円

2018年1月

3,292万

3,480万円

2018年2月

3,480万

3,289万円

2018年2月

3,289万

3,280万円

2018年2月

3,280万

3,442万円

2018年2月

3,442万

3,780万円

2018年5月

3,780万

3,470万円

2018年5月

3,470万

3,980万円

2018年6月

3,980万

3,741万円

2018年6月

3,741万

3,780万円

2018年7月

3,780万

3,790万円

2018年7月

3,790万

3,080万円

2018年8月

3,080万

3,071万円

2018年8月

3,071万

3,100万円

2018年9月

3,100万

3,488万円

2018年9月

3,488万

2,980万円

2018年9月

2,980万

2,880万円

2018年9月

2,880万

4,280万円

2018年9月

4,280万

3,922万円

2018年9月

3,922万

3,986万円

2018年9月

3,986万

2,980万円

2018年10月

2,980万

3,084万円

2018年10月

3,084万

3,280万円

2018年10月

3,280万

3,149万円

2018年10月

3,149万

3,780万円

2018年11月

3,780万

3,327万円

2018年11月

3,327万

4,280万円

2018年11月

4,280万

3,989万円

2018年11月

3,989万

3,680万円

2018年12月

3,680万

3,641万円

2018年12月

3,641万

3,280万円

2019年1月

3,280万

3,000万円

2019年1月

3,000万

4,480万円

2019年1月

4,480万

4,050万円

2019年1月

4,050万

4,130万円

2019年2月

4,130万

4,047万円

2019年2月

4,047万

4,398万円

2019年2月

4,398万

4,078万円

2019年2月

4,078万

3,990万円

2019年2月

3,990万

3,778万円

2019年2月

3,778万

4,398万円

2019年3月

4,398万

4,010万円

2019年3月

4,010万

3,580万円

2019年3月

3,580万

3,522万円

2019年3月

3,522万

4,298万円

2019年4月

4,298万

4,156万円

2019年4月

4,156万

4,070万円

2019年4月

4,070万

3,780万円

2019年4月

3,780万

3,872万円

2019年4月

3,872万

3,498万円

2019年4月

3,498万

3,327万円

2019年4月

3,327万

3,180万円

2019年4月

3,180万

3,309万円

2019年4月

3,309万

3,940万円

2019年6月

3,940万

3,609万円

2019年6月

3,609万

4,198万円

2019年6月

4,198万

4,149万円

2019年6月

4,149万

3,880万円

2019年6月

3,880万

3,972万円

2019年6月

3,972万

3,698万円

2019年6月

3,698万

3,350万円

2019年6月

3,350万

4,300万円

2019年7月

4,300万

4,251万円

2019年7月

4,251万

3,580万円

2019年7月

3,580万

3,719万円

2019年7月

3,719万

4,300万円

2019年8月

4,300万

3,960万円

2019年8月

3,960万

3,600万円

2019年9月

3,600万

3,856万円

2019年9月

3,856万

4,180万円

2019年9月

4,180万

4,201万円

2019年9月

4,201万

3,959万円

2019年9月

3,959万

4,180万円

2019年11月

4,180万

3,711万円

2019年11月

3,711万

4,180万円

2019年12月

4,180万

4,249万円

2019年12月

4,249万

4,380万円

2019年12月

4,380万

3,838万円

2019年12月

3,838万

4,275万円

2019年12月

4,275万

3,690万円

2020年1月

3,690万

3,976万円

2020年1月

3,976万

4,080万円

2020年1月

4,080万

4,277万円

2020年1月

4,277万

3,480万円

2020年2月

3,480万

3,276万円

2020年2月

3,276万

4,080万円

2020年3月

4,080万

4,247万円

2020年3月

4,247万

3,480万円

2020年3月

3,480万

3,596万円

2020年3月

3,596万

3,590万円

2020年3月

3,590万

3,605万円

2020年3月

3,605万

4,180万円

2020年3月

4,180万

3,826万円

2020年3月

3,826万

3,780万円

2020年4月

3,780万

4,046万円

2020年4月

4,046万

3,980万円

2020年6月

3,980万

3,750万円

2020年6月

3,750万

3,900万円

2020年7月

3,900万

3,894万円

2020年7月

3,894万

3,380万円

2020年8月

3,380万

3,149万円

2020年8月

3,149万

3,380万円

2020年9月

3,380万

3,145万円

2020年9月

3,145万

5,250万円

2020年11月

5,250万

4,778万円

2020年11月

4,778万

3,680万円

2020年12月

3,680万

3,520万円

2020年12月

3,520万

4,980万円

2021年1月

4,980万

4,964万円

2021年1月

4,964万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,502万円

2021年3月

3,502万

3,980万円

2021年4月

3,980万

3,993万円

2021年4月

3,993万

3,780万円

2021年7月

3,780万

4,013万円

2021年7月

4,013万

4,980万円

2021年7月

4,980万

5,018万円

2021年7月

5,018万

4,280万円

2021年8月

4,280万

3,774万円

2021年8月

3,774万

3,980万円

2022年1月

3,980万

4,149万円

2022年1月

4,149万

4,280万円

2022年2月

4,280万

4,020万円

2022年2月

4,020万

4,180万円

2022年2月

4,180万

4,180万円

2022年4月

4,180万

4,135万円

2022年4月

4,135万

4,029万円

2022年4月

4,029万

3,680万円

2022年6月

3,680万

3,522万円

2022年6月

3,522万

4,150万円

2022年9月

4,150万

4,008万円

2022年9月

4,008万

3,480万円

2022年9月

3,480万

3,549万円

2022年9月

3,549万

4,180万円

2022年9月

4,180万

3,538万円

2022年9月

3,538万

3,980万円

2022年12月

3,980万

4,023万円

2022年12月

4,023万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,479万円

2022年12月

3,479万

4,480万円

2022年12月

4,480万

4,826万円

2022年12月

4,826万

3,480万円

2023年1月

3,480万

3,404万円

2023年1月

3,404万

4,180万円

2023年2月

4,180万

3,832万円

2023年2月

3,832万

3,854万円

2023年2月

3,854万

4,230万円

2023年4月

4,230万

4,239万円

2023年4月

4,239万

4,180万円

2023年4月

4,180万

3,433万円

2023年4月

3,433万

3,980万円

2023年5月

3,980万

3,747万円

2023年5月

3,747万

4,698万円

2023年6月

4,698万

3,916万円

2023年6月

3,916万

3,990万円

2023年7月

3,990万

4,490万円

2023年7月

4,490万

4,180万円

2023年10月

4,180万

3,461万円

2023年10月

3,461万

4,380万円

2023年10月

4,380万

4,299万円

2023年10月

4,299万

4,350万円

2023年12月

4,350万

4,466万円

2023年12月

4,466万

5,600万円

2024年1月

5,600万

5,062万円

2024年1月

5,062万

4,180万円

2024年2月

4,180万

4,119万円

2024年2月

4,119万

4,598万円

2024年4月

4,598万

4,402万円

2024年4月

4,402万

4,380万円

2024年4月

4,380万

4,419万円

2024年4月

4,419万

4,369万円

2024年4月

4,369万

5,280万円

2024年4月

5,280万

5,169万円

2024年4月

5,169万

4,380万円

2024年5月

4,380万

4,390万円

2024年5月

4,390万

4,000万円

2024年5月

4,000万

4,087万円

2024年5月

4,087万

4,250万円

2024年5月

4,250万

4,121万円

2024年5月

4,121万

4,380万円

2024年6月

4,380万

3,502万円

2024年6月

3,502万

5,080万円

2024年6月

5,080万

5,227万円

2024年6月

5,227万

4,700万円

2024年6月

4,700万

4,650万円

2024年6月

4,650万

4,399万円

2024年6月

4,399万

4,300万円

2024年6月

4,300万

4,005万円

2024年6月

4,005万

4,650万円

2024年7月

4,650万

4,441万円

2024年7月

4,441万

4,580万円

2024年7月

4,580万

4,634万円

2024年7月

4,634万

4,580万円

2024年8月

4,580万

4,360万円

2024年8月

4,360万

4,280万円

2024年9月

4,280万

3,571万円

2024年9月

3,571万

6,480万円

2024年10月

6,480万

5,457万円

2024年10月

5,457万

4,080万円

2024年11月

4,080万

3,728万円

2024年11月

3,728万

5,980万円

2024年12月

5,980万

5,305万円

2024年12月

5,305万

5,480万円

2025年1月

5,480万

5,240万円

2025年1月

5,240万

4,250万円

2025年1月

4,250万

4,578万円

2025年1月

4,578万

4,980万円

2025年1月

4,980万

5,204万円

2025年1月

5,204万

3,980万円

2025年1月

3,980万

3,930万円

2025年1月

3,930万

4,980万円

2025年2月

4,980万

5,166万円

2025年2月

5,166万

4,580万円

2025年2月

4,580万

4,874万円

2025年2月

4,874万

3,798万円

2025年3月

3,798万

3,864万円

2025年3月

3,864万

5,950万円

2025年3月

5,950万

5,482万円

2025年3月

5,482万

5,960万円

2025年4月

5,960万

5,594万円

2025年4月

5,594万

5,280万円

2025年4月

5,280万

4,947万円

2025年4月

4,947万

4,980万円

2025年5月

4,980万

4,770万円

2025年5月

4,770万

5,480万円

2025年5月

5,480万

5,324万円

2025年5月

5,324万

5,900万円

2025年6月

5,900万

5,511万円

2025年6月

5,511万

5,800万円

2025年8月

5,800万

5,564万円

2025年8月

5,564万

4,480万円

2025年11月

4,480万

4,310万円

2025年11月

4,310万

4,480万円

2025年12月

4,480万

4,484万円

2025年12月

4,484万

4,292万円

2025年12月

4,292万

6,480万円

2025年12月

6,480万

6,306万円

2025年12月

6,306万

5,180万円

2026年1月

5,180万

4,889万円

2026年1月

4,889万

6,480万円

2026年1月

6,480万

6,395万円

2026年1月

6,395万

6,480万円

2026年3月

6,480万

6,457万円

2026年3月

6,457万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77

口コミ・レビュー

都島区ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅までは少し歩きます。特に夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 共用部が綺麗に管理されており、ゴミ置き場も清潔感があります。エントランスも広々としていて良いです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 床暖房があり冬場は快適です。収納も十分で、家族4人でもゆったり使えています。

気になる点: ディスポーザーがあればもっと良かったです。

築年数は経ちますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。周辺環境も充実しており、子育て世代にはおすすめです。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。

梅田アクセス重視さん居住者 / 2021年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩圏内なのは便利です。複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセスしやすいです。

気になる点: 徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数や時間帯を選びます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。外食できるお店も多いです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

梅田へのアクセスを重視して選びました。徒歩圏内に駅があるのは良いですが、もう少し近ければ完璧でした。共用部や設備は年数相応ですが、全体的に満足しています。周辺の利便性は高いです。

大阪市エリアの市場動向

アワーズの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩12分阪急神戸本線／大阪梅田駅バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アワーズに関するよくある質問

アワーズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

アワーズの売却相場はいくらですか？

アワーズの売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩12分阪急神戸本線／大阪梅田駅バス10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アワーズは築16年ですが売れますか？

アワーズは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

アワーズ

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