ライオンズ大坂高津公園グランフォート
ライオンズ大坂高津公園グランフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜89.39m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜89.39m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜89.39m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜89.39m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 60〜68m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
父＋子ども1人
7日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
上記以外にもライオンズ大坂高津公園グランフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズ大坂高津公園グランフォートの過去の取引実績
直近価格
4,683万円
平均価格
4,164万円
最高値
6,680万円
最安値
2,500万円
ライオンズ大坂高津公園グランフォートの売却査定履歴です。直近価格は4,683万円、平均価格は4,164万円、最高値は6,680万円です。
3,880万円
2009年4月
3,580万円
2009年6月
3,480万円
2009年7月
3,290万円
2009年7月
3,300万円
2009年9月
2,850万円
2009年11月
3,880万円
2009年12月
3,280万円
2010年1月
3,180万円
2010年2月
2,850万円
2010年4月
3,280万円
2010年4月
3,780万円
2010年5月
2,980万円
2010年5月
3,180万円
2010年9月
3,780万円
2011年1月
3,580万円
2011年1月
4,280万円
2011年2月
3,280万円
2011年2月
3,880万円
2011年3月
3,380万円
2011年3月
4,380万円
2011年4月
3,580万円
2011年7月
3,580万円
2011年9月
2,980万円
2011年9月
3,980万円
2012年8月
2,500万円
2012年9月
3,680万円
2012年9月
3,480万円
2012年11月
3,450万円
2012年11月
4,470万円
2013年1月
3,180万円
2013年2月
2,500万円
2013年3月
3,980万円
2013年3月
3,780万円
2013年10月
3,080万円
2013年11月
5,700万円
2013年12月
4,350万円
2014年2月
2,980万円
2014年2月
5,490万円
2014年2月
4,170万円
2014年4月
3,780万円
2014年4月
3,937.9万円
2014年5月
4,005.4万円
2014年5月
3,980万円
2014年8月
4,005万円
2014年8月
5,490万円
2014年8月
3,970万円
2014年10月
3,930万円
2014年10月
3,580万円
2014年10月
2,890万円
2014年10月
5,490万円
2014年12月
4,677万円
2014年12月
2,980万円
2014年12月
3,285万円
2014年12月
2,770万円
2014年12月
2,953万円
2014年12月
3,180万円
2014年12月
3,207万円
2014年12月
2,890万円
2015年7月
3,074万円
2015年7月
5,490万円
2015年11月
4,808万円
2015年11月
5,480万円
2016年4月
5,026万円
2016年4月
5,480万円
2016年5月
4,735万円
2016年5月
5,380万円
2016年7月
5,574万円
2016年7月
5,200万円
2016年7月
5,380万円
2017年4月
5,726万円
2017年4月
4,005.4万円
2017年4月
4,977万円
2017年4月
4,780万円
2017年5月
5,063万円
2017年5月
4,480万円
2017年5月
4,738万円
2017年5月
3,280万円
2017年7月
3,367万円
2017年7月
3,680万円
2017年11月
3,336万円
2017年11月
4,980万円
2018年3月
4,616万円
2018年3月
4,280万円
2018年7月
3,886万円
2018年7月
3,980万円
2020年10月
3,889万円
2020年10月
3,980万円
2021年4月
3,850万円
2021年4月
4,980万円
2021年6月
4,705万円
2021年6月
4,780万円
2021年10月
4,733万円
2021年10月
3,980万円
2021年10月
3,944万円
2021年10月
4,580万円
2022年4月
4,596万円
2022年4月
6,680万円
2022年8月
4,967万円
2022年8月
5,650万円
2023年4月
5,191万円
2023年4月
5,480万円
2023年7月
5,264万円
2023年7月
4,398万円
2024年3月
4,489万円
2024年3月
5,480万円
2025年1月
5,469万円
2025年1月
4,980万円
2025年6月
4,660万円
2025年6月
4,980万円
2025年11月
4,754万円
2025年11月
5,280万円
2026年2月
4,683万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、都心への通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あります。
良い点: 高津公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。商店街も活気があり、日常の買い物には困りません。一方で、夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める場合は少し気になるかもしれません。
気になる点: 一部、夜間に騒がしい場所がある。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスは高級感があります。ラウンジスペースもあり、居住者同士の交流の場としても良いです。
気になる点: 共用部の設備は最新ではない。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。複数路線が利用でき、公園や商店街も近く、子育て世代にもおすすめです。共用部は年数を感じさせない清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。バルコニーも広く、日当たりが良い部屋が多い印象です。キッチンやお風呂などの水回りも、リフォーム済みであれば問題なさそうです。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新の省エネ設備などはありません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理組合の活動も活発だと聞きました。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。
良い点: 中央小学校区域で、学区は良いと評判です。公園やスーパーが近く、子育てしやすい環境ではあります。ただ、大通りに面している部屋は車の音が気になるかもしれません。
気になる点: 一部、騒音や排気ガスが気になる可能性。
立地は非常に魅力的で、交通の便も良いです。周辺環境も子育てには適していると感じました。建物の規模も大きすぎず、共用部も落ち着いた雰囲気です。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯によっては検討価値がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズ大坂高津公園グランフォートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズ大坂高津公園グランフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライオンズ大坂高津公園グランフォートの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズ大坂高津公園グランフォートの売却相場はいくらですか？
ライオンズ大坂高津公園グランフォートの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ大坂高津公園グランフォートは築17年ですが売れますか？
ライオンズ大坂高津公園グランフォートは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。