グランフォルム御影山手
グランフォルム御影山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランフォルム御影山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランフォルム御影山手の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グランフォルム御影山手の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グランフォルム御影山手の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。神戸市立御影北小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利な距離です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあり、休日の散策も楽しめます。
気になる点: 特になし
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルながらも清潔感があります。
気になる点: 共用部には特に目新しい設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
御影山手という土地柄、落ち着いた環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近隣で揃えられます。築年数は考慮が必要ですが、総戸数が少ないため、比較的静かなマンション生活を送れると思います。
良い点: 部屋自体は広々としていて、収納も多かったです。日当たりも良く、明るいリビングで過ごせました。キッチンも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備は最新とは言えず、リフォームの必要性を感じました。
良い点: オートロックはありませんでしたが、近隣の治安は比較的良いと感じていました。管理会社の方も、質問には丁寧に答えてくれました。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営は住民同士の協力が不可欠だと感じました。セキュリティ面ではもう少し安心感が欲しかったです。
良い点: 閑静な住宅街で、静かな環境は魅力的でした。小学校が近いのも子育て世代には安心材料です。坂道はありますが、神戸らしい景観を楽しめました。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、坂道があるので、小さなお子さん連れや高齢の方には少し大変かもしれません。
グランフォルム御影山手は、静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、部屋の広さや日当たりは良かったです。周辺環境は申し分ありませんが、設備面では古さを感じます。総戸数が少ないため、近隣住民との関係性が重要になるかもしれません。子育て環境としては良いと思います。
神戸市エリアの市場動向
グランフォルム御影山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフォルム御影山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランフォルム御影山手の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランフォルム御影山手の売却相場はいくらですか?
グランフォルム御影山手の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフォルム御影山手は築38年ですが売れますか?
グランフォルム御影山手は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
