アクアプレイス大阪レジェンド
アクアプレイス大阪レジェンドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 45〜48.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 44〜48.6m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 45〜48.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 45〜48.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 41〜48m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
6日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもアクアプレイス大阪レジェンドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アクアプレイス大阪レジェンドの過去の取引実績
直近価格
3,213万円
平均価格
2,750万円
最高値
3,213万円
最安値
1,880万円
アクアプレイス大阪レジェンドの売却査定履歴です。直近価格は3,213万円、平均価格は2,750万円、最高値は3,213万円です。
2,380万円
2016年12月
2,657万円
2016年12月
2,780万円
2017年11月
2,962万円
2017年11月
1,880万円
2018年1月
2,537万円
2018年1月
2,760万円
2018年5月
2,644万円
2018年5月
2,875万円
2018年5月
2,680万円
2019年5月
2,838万円
2019年5月
2,680万円
2019年11月
2,880万円
2019年11月
2,680万円
2020年7月
2,920万円
2020年7月
2,700万円
2021年9月
3,013万円
2021年9月
2,600万円
2022年3月
2,979万円
2022年3月
3,090万円
2022年5月
3,213万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅まで徒歩2分は本当に便利。千日前線一本でなんばや日本橋にもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学が楽です。西長堀駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり、生活する上で不便を感じることはありません。静かな住宅街でありながら、都会的な利便性も兼ね備えています。
気になる点: 靭公園が近いのは良いのですが、夏場は少し虫が多いかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。エントランスもシンプルで良いです。
気になる点: 築年数なりに、最新のマンションのような豪華さはありません。共用施設も最低限です。
アクアプレイス大阪レジェンドは、立地の良さが最大の魅力です。駅近で交通の便が良く、周辺環境も充実しているので、単身者やDINKSには非常におすすめできます。管理も巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
良い点: 1LDKの間取りは一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームなどの水回りは、当時の標準的な設備だと思います。収納もそこそこありました。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。もう少し収納スペースが欲しかったと感じることもありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックもしっかりしていましたし、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感がありました。
気になる点: 夜間や休日の緊急時の対応については、少し不安を感じる場面もありました。もう少し常駐管理だと安心できるかもしれません。
良い点: 立地の良さを考えると、当時の賃料は妥当だったと思います。住みやすかったので、コストパフォーマンスは悪くなかったです。
気になる点: 総戸数が少ないため、コミュニティ感はあまりありませんでした。修繕積立金などが将来的にどうなるか少し気になります。
アクアプレイス大阪レジェンドは、とにかく駅近で利便性が高いのが魅力でした。部屋の設備は最新ではありませんでしたが、不便なく暮らすことができました。静かな環境で、都心へのアクセスも良好なので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
アクアプレイス大阪レジェンドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アクアプレイス大阪レジェンドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アクアプレイス大阪レジェンドの売却相場はいくらですか?
アクアプレイス大阪レジェンドの売却相場は、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアプレイス大阪レジェンドは築17年ですが売れますか?
アクアプレイス大阪レジェンドは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
