立地・交通
RICイーストコート4番街6番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 85.9〜92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、六甲アイランド小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 85.9〜92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、六甲アイランド小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 85.9〜92m2 / 管理しやすい広さ、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 85.9〜92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、六甲アイランド小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
85.9〜92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、六甲アイランド小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
85.9〜92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、六甲アイランド小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
85.9〜92m2 / 管理しやすい広さ、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
85.9〜92m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、六甲アイランド小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
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価格相場、売り出し時期、室内状態の見せ方などを物件ごとに確認しながらご案内します。
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RICイーストコート4番街6番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランド北口駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICイーストコート4番街6番館は築37年(1989年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.9から116.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲アイランド小学校、向洋中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICイーストコート4番街6番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
RICイーストコート4番街6番館の過去の取引実績
直近価格
3,711万円
平均価格
2,523万円
最高値
3,711万円
最安値
1,814万円
RICイーストコート4番街6番館の売却査定履歴です。直近価格は3,711万円、平均価格は2,523万円、最高値は3,711万円です。
2,180万円
2013年7月
1,980万円
2014年9月
1,880万円
2015年7月
1,814万円
2015年7月
3,570万円
2024年6月
3,711万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: アイランド北口駅、アイランドセンター駅どちらも徒歩5分圏内。神戸中心部へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。
良い点: 六甲アイランド小学校も近く、子育て世代にも安心な環境。公園や商業施設も点在しており、生活利便性は高いです。
気になる点: 日によっては少し風が強いことがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し気になる時があります。
築年数は経っていますが、立地と利便性の良さから満足しています。特に駅近なのは大きなメリット。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。周辺環境も整備されており、子育てにも適した場所だと思います。
良い点: 海も近く、緑も多いので、子どもの遊び場には困らなさそう。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩5分は良いが、神戸市内中心部への移動には少し時間がかかる。
良い点: 日勤管理なので、比較的安心感はある。オートロックも完備されている。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備などが最新ではない可能性がある。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるようなので、ファミリー層には魅力的。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な部屋の使い勝手は判断しにくい。リフォームの必要性も確認したい。
六甲アイランドという独特の街並みが気に入っています。子育て環境としては魅力的ですが、築年数と内装の古さが少し気になります。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。管理体制は悪くなさそうなので、内覧でしっかり確認したいです。
RICイーストコート4番街6番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
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売却査定・購入相談
マンションごとの管理状態、築年数、住戸条件、近隣の販売状況を確認しながらご案内します。
六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
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売却査定、価格相場、購入検討のご相談を無料で受け付けています。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
売却査定・価格相場・購入検討について、物件ごとの条件を確認しながらご案内します。
RICイーストコート4番街6番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICイーストコート4番街6番館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。