フォンテ上御影
フォンテ上御影をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、御影北小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども1人
1日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、御影北小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
上記以外にもフォンテ上御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォンテ上御影の過去の取引実績
直近価格
2,749万円
平均価格
2,606万円
最高値
2,880万円
最安値
2,300万円
フォンテ上御影の売却査定履歴です。直近価格は2,749万円、平均価格は2,606万円、最高値は2,880万円です。
2,300万円
2016年10月
2,495万円
2016年10月
2,880万円
2023年6月
2,749万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分という立地が最高です。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのは本当に助かります。急行も止まるので、梅田や三宮へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局など生活に必要な施設が揃っていて便利です。少し歩けばおしゃれなカフェやパン屋さんもあり、休日の散歩も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つことがあります。
駅近の利便性は他に代えがたいです。築年数は経っていますが、それを補って余りある立地条件だと思います。子育て世代にもおすすめです。静かな環境で、落ち着いて暮らせます。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分でした。収納スペースもそれなりにあり、ファミリーでも快適に過ごせました。キッチンやバスルームも使いやすかったです。
気になる点: 古いマンションなので、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理人さんが常駐しているわけではありませんでしたが、清掃は行き届いていたと思います。
気になる点: 共用部分の修繕履歴など、もう少し詳細な情報があると安心できるかもしれません。
良い点: 御影北小学校が近く、子供の通学には安心でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。静かで住みやすい環境です。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変でした。
駅からの近さと、小学校が近い点を重視して選びました。築年数を考慮すると、内装はリフォームされているか確認した方が良いかもしれません。全体的には、静かで落ち着いた環境で子育てするには良いマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
フォンテ上御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォンテ上御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォンテ上御影の売却相場はいくらですか?
フォンテ上御影の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォンテ上御影は築32年ですが売れますか?
フォンテ上御影は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
