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マンション

マルカール森南

兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-28JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-28
交通
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分
築年月
2000年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
35戸
専有面積
59.64m² ~ 73.21m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
883m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
関西積和不動産
施工会社
フジタ
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
本山第三小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
3057m²
建築面積
525m²
設計会社
アーバンデザインコンサルタント
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-28

口コミ・レビュー

甲南山手在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲南山手駅まで徒歩6分と近く、JRなので神戸や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。本山第三小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 商業施設が駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから、住みやすいマンションだと思います。駅への近さと閑静な住宅街というバランスが取れており、特にファミリー層におすすめできる物件です。日勤管理なのも安心材料の一つです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59.64m²からと、ファミリーでも十分な広さがありました。部屋によってはバルコニーが広めだったのも良かったです。

気になる点: 間取りが不明瞭で、内見しないと部屋の使い勝手が掴みにくいかもしれません。設備は築年数相応でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC構造で、外観は落ち着いた印象です。総戸数35戸と小規模なマンションなので、騒がしすぎず、近所付き合いもしやすい雰囲気でした。

気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインは特別モダンというわけではありません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで治安が良いエリアで、子育てには非常に適していました。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があり、車がないと不便な場面もありました。

住んでいた当時は、子育て環境としては非常に満足していました。静かで安全なのは大きなメリットです。ただ、築年数による設備の古さや、周辺の買い物環境には少し不便さを感じたこともありました。利便性よりも住環境を重視する方には良いかもしれません。

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