マルカール森南
マルカール森南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 59.64〜63m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 62〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 59.64〜63m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 59.64〜63m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
3日前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもマルカール森南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マルカール森南の過去の取引実績
直近価格
4,640万円
平均価格
3,940万円
最高値
4,680万円
最安値
3,424万円
マルカール森南の売却査定履歴です。直近価格は4,640万円、平均価格は3,940万円、最高値は4,680万円です。
3,680万円
2016年1月
3,737万円
2016年1月
3,480万円
2020年7月
3,424万円
2020年7月
4,680万円
2026年2月
4,640万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩6分と近く、JRなので神戸や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。本山第三小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 商業施設が駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから、住みやすいマンションだと思います。駅への近さと閑静な住宅街というバランスが取れており、特にファミリー層におすすめできる物件です。日勤管理なのも安心材料の一つです。
良い点: 専有面積が59.64m²からと、ファミリーでも十分な広さがありました。部屋によってはバルコニーが広めだったのも良かったです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、内見しないと部屋の使い勝手が掴みにくいかもしれません。設備は築年数相応でした。
良い点: RC構造で、外観は落ち着いた印象です。総戸数35戸と小規模なマンションなので、騒がしすぎず、近所付き合いもしやすい雰囲気でした。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインは特別モダンというわけではありません。
良い点: 静かで治安が良いエリアで、子育てには非常に適していました。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があり、車がないと不便な場面もありました。
住んでいた当時は、子育て環境としては非常に満足していました。静かで安全なのは大きなメリットです。ただ、築年数による設備の古さや、周辺の買い物環境には少し不便さを感じたこともありました。利便性よりも住環境を重視する方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
マルカール森南の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マルカール森南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
マルカール森南の売却相場はいくらですか?
マルカール森南の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マルカール森南は築26年ですが売れますか?
マルカール森南は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
