グランシティオ森ノ宮
グランシティオ森ノ宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 2LDK | 38〜50m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 57〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 57〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 45〜57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 45〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
単身
3日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
父＋子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
父＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもグランシティオ森ノ宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランシティオ森ノ宮の過去の取引実績
直近価格
5,110万円
平均価格
3,458万円
最高値
5,362万円
最安値
1,500万円
グランシティオ森ノ宮の売却査定履歴です。直近価格は5,110万円、平均価格は3,458万円、最高値は5,362万円です。
3,070万円
2011年7月
1,500万円
2011年7月
2,990万円
2011年9月
3,200万円
2012年8月
3,580万円
2014年2月
3,380万円
2014年3月
2,750万円
2014年10月
2,550万円
2016年4月
2,634万円
2016年4月
2,980万円
2016年4月
2,872万円
2016年4月
2,790万円
2016年9月
2,924万円
2016年9月
3,400万円
2016年10月
3,499万円
2016年10月
2,980万円
2016年11月
2,810万円
2016年11月
3,350万円
2016年12月
3,544万円
2016年12月
3,180万円
2017年2月
3,196万円
2017年2月
3,280万円
2017年4月
3,482万円
2017年4月
2,980万円
2017年7月
2,910万円
2017年7月
2,980万円
2017年8月
2,688万円
2017年8月
2,890万円
2017年10月
2,833万円
2017年10月
3,280万円
2017年10月
3,630万円
2017年10月
3,150万円
2017年10月
3,641万円
2017年10月
2,880万円
2017年11月
2,838万円
2017年11月
2,980万円
2018年2月
2,958万円
2018年2月
4,680万円
2019年4月
4,865万円
2019年4月
4,750万円
2020年3月
4,997万円
2020年3月
2,480万円
2020年10月
2,796万円
2020年10月
2,730万円
2020年12月
2,939万円
2020年12月
3,580万円
2020年12月
3,421万円
2020年12月
3,980万円
2021年3月
3,966万円
2021年3月
2,980万円
2021年3月
2,967万円
2021年3月
3,080万円
2021年4月
2,929万円
2021年4月
3,580万円
2021年4月
3,601万円
2021年4月
2,980万円
2021年7月
3,058万円
2021年7月
5,180万円
2021年7月
5,362万円
2021年7月
2,180万円
2021年10月
2,041万円
2021年10月
3,280万円
2021年11月
3,266万円
2021年11月
4,180万円
2022年12月
3,917万円
2022年12月
4,480万円
2023年4月
4,269万円
2023年4月
4,480万円
2023年10月
4,420万円
2023年10月
4,200万円
2023年11月
3,843万円
2023年11月
3,980万円
2024年1月
3,992万円
2024年1月
5,180万円
2024年12月
4,973万円
2024年12月
4,980万円
2025年10月
5,110万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR森ノ宮駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪環状線だけでなく地下鉄も利用できるので、どこへ行くにも便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 日によっては駅周辺が少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数からすると比較的きれいな方だと思います。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではないので、もう少し設備があると嬉しいです。
立地は本当に最高です。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っています。大阪城公園が近いのも大きな魅力。建物自体は最新ではありませんが、管理はしっかりしており、快適に暮らせています。価格帯を考えると、満足度は高い物件だと思います。
良い点: JR森ノ宮駅まで徒歩4分は魅力的。大阪市内へのアクセスは抜群で、通勤・通学には非常に便利だと感じました。
良い点: 大阪城公園が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーも複数あり、日常の買い物には困らなそうです。
気になる点: 北中道小学校の学区ですが、周辺の学校の評判なども含めてもう少し詳しく調べたいです。
良い点: 専有面積は35.20m²からと、単身やDINKS向けが中心のようですが、一部ファミリータイプもあるようです。設備については、モデルルームを見る限り標準的といった印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備やデザインとは言えない部分もあるかもしれません。リフォームの必要性も検討する必要があります。
立地の良さは最大の魅力ですね。森ノ宮駅からの近さと大阪城公園へのアクセスは素晴らしいです。ただ、総戸数が81戸と中規模で、築年数も15年近く経っていることを考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。ファミリータイプの間取りが少ないのも少し気になります。
大阪市エリアの市場動向
グランシティオ森ノ宮の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランシティオ森ノ宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランシティオ森ノ宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランシティオ森ノ宮の売却相場はいくらですか？
グランシティオ森ノ宮の売却相場は、JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランシティオ森ノ宮は築16年ですが売れますか？
グランシティオ森ノ宮は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。