マンション

サーパス此花ネオスタイル

大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16JR桜島線／安治川口駅徒歩5分

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サーパス此花ネオスタイルをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	新婚夫婦	58.69〜67m2	買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
5日前	新婚夫婦	58.69〜67m2	買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
7日前	父＋子ども1人	58.69〜70m2	JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
1週間前	実家近居を希望する夫婦	59〜71m2	共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
1週間前	子育て世帯	69〜81m2	遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

3日前

58.69〜67m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

5日前

58.69〜67m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

父＋子ども1人

7日前

58.69〜70m2

JR桜島線／安治川口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前

59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前

69〜81m2

遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもサーパス此花ネオスタイルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16

交通

JR桜島線／安治川口駅徒歩5分

築年月

2010年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

128戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

58.69m² ～ 85.99m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南南西

敷地面積

4567.72m²

駐車場数

115

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

新日石不動産

施工会社

穴吹工務店

管理会社

穴吹コミュニティ

小学校区域

大阪市立島屋小学校

中学校区域

大阪市立梅香中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

9919.42m²

建築面積

1117.88m²

設計会社

穴吹工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16

バルコニー面積

11.40m² ～ 24.16m²

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売却査定履歴

サーパス此花ネオスタイルの過去の取引実績

直近価格

3,762万円

平均価格

2,497万円

最高値

4,280万円

最安値

1,658万円

下落傾向（前回比 518万円）

1,890万円

2011年3月

1,890万

2,080万円

2013年10月

2,080万

2,280万円

2013年12月

2,280万

2,170万円

2014年2月

2,170万

2,080万円

2014年3月

2,080万

2,180万円

2014年10月

2,180万

1,920万円

2014年11月

1,920万

1,920万円

2014年12月

1,920万

1,743万円

2014年12月

1,743万

2,180万円

2014年12月

2,180万

1,993万円

2014年12月

1,993万

1,870万円

2015年1月

1,870万

1,706万円

2015年1月

1,706万

1,850万円

2015年3月

1,850万

1,683万円

2015年3月

1,683万

1,790万円

2015年3月

1,790万

1,658万円

2015年3月

1,658万

2,080万円

2015年4月

2,080万

1,769万円

2015年4月

1,769万

2,380万円

2015年5月

2,380万

2,014万円

2015年5月

2,014万

2,350万円

2015年9月

2,350万

2,077万円

2015年9月

2,077万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,061万円

2015年11月

2,061万

2,320万円

2016年2月

2,320万

2,095万円

2016年2月

2,095万

2,090万円

2016年11月

2,090万

2,117万円

2016年11月

2,117万

1,880万円

2017年1月

1,880万

1,926万円

2017年1月

1,926万

1,990万円

2017年2月

1,990万

1,992万円

2017年2月

1,992万

2,780万円

2017年3月

2,780万

2,049万円

2017年3月

2,049万

2,280万円

2017年3月

2,280万

1,856万円

2017年3月

1,856万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,065万円

2017年12月

2,065万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,463万円

2018年2月

2,463万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,104万円

2018年2月

2,104万

2,880万円

2018年4月

2,880万

2,576万円

2018年4月

2,576万

2,980万円

2018年4月

2,980万

2,565万円

2018年4月

2,565万

2,880万円

2018年8月

2,880万

2,546万円

2018年8月

2,546万

2,830万円

2018年11月

2,830万

2,565万円

2018年11月

2,565万

2,555万円

2018年11月

2,555万

2,680万円

2019年2月

2,680万

2,484万円

2019年2月

2,484万

2,680万円

2019年9月

2,680万

2,292万円

2019年9月

2,292万

2,490万円

2019年9月

2,490万

2,130万円

2019年9月

2,130万

2,450万円

2019年11月

2,450万

2,368万円

2019年11月

2,368万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,208万円

2020年2月

2,208万

2,450万円

2020年5月

2,450万

2,528万円

2020年5月

2,528万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,447万円

2020年6月

2,447万

2,080万円

2020年8月

2,080万

1,952万円

2020年8月

1,952万

2,680万円

2020年10月

2,680万

2,678万円

2020年10月

2,678万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,246万円

2020年11月

2,246万

2,450万円

2020年11月

2,450万

2,437万円

2020年11月

2,437万

2,300万円

2021年1月

2,300万

2,220万円

2021年1月

2,220万

2,230万円

2021年2月

2,230万

2,009万円

2021年2月

2,009万

2,580万円

2021年7月

2,580万

2,019万円

2021年7月

2,019万

2,680万円

2021年9月

2,680万

2,495万円

2021年9月

2,495万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,110万円

2021年10月

2,110万

3,180万円

2022年1月

3,180万

3,106万円

2022年1月

3,106万

2,480万円

2022年1月

2,480万

2,433万円

2022年1月

2,433万

2,580万円

2022年4月

2,580万

2,433万円

2022年4月

2,433万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,359万円

2022年9月

2,359万

2,400万円

2023年2月

2,400万

2,175万円

2023年2月

2,175万

2,460万円

2023年3月

2,460万

2,315万円

2023年3月

2,315万

2,690万円

2023年6月

2,690万

2,307万円

2023年6月

2,307万

2,690万円

2023年12月

2,690万

2,329万円

2023年12月

2,329万

2,450万円

2024年4月

2,450万

2,222万円

2024年4月

2,222万

2,380万円

2024年4月

2,380万

2,336万円

2024年4月

2,336万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,393万円

2024年8月

2,393万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,401万円

2024年9月

2,401万

3,780万円

2024年10月

3,780万

3,182万円

2024年10月

3,182万

3,680万円

2024年11月

3,680万

3,192万円

2024年11月

3,192万

3,880万円

2025年1月

3,880万

3,508万円

2025年1月

3,508万

2,980万円

2025年4月

2,980万

2,750万円

2025年4月

2,750万

2,780万円

2025年7月

2,780万

2,709万円

2025年7月

2,709万

2,711万円

2025年7月

2,711万

3,180万円

2025年7月

3,180万

2,797万円

2025年7月

2,797万

3,780万円

2025年8月

3,780万

3,579万円

2025年8月

3,579万

2,880万円

2025年10月

2,880万

2,723万円

2025年10月

2,723万

2,580万円

2025年11月

2,580万

2,725万円

2025年11月

2,725万

3,680万円

2025年12月

3,680万

3,564万円

2025年12月

3,564万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,929万円

2025年12月

2,929万

2,950万円

2026年2月

2,950万

2,992万円

2026年2月

2,992万

4,280万円

2026年3月

4,280万

3,762万円

2026年3月

3,762万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16

口コミ・レビュー

此花区民30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR桜島線安治川口駅まで徒歩5分と非常に近く、ユニバーサル・シティ駅や西九条駅へのアクセスが便利です。通勤やレジャーに重宝しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店は少なめで、外食する際は少し移動が必要です。静かな反面、活気はあまりないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。

築年数は経ちますが、管理状態は良好で、快適に暮らしています。駅近で利便性が高い一方、周辺は落ち着いた雰囲気なので、バランスの取れた住環境だと思います。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象を受けました。 recicl置き場も整備されています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積58㎡台の2LDKでも、リビングが広く感じられる工夫がされているように見えます。収納も標準的で使いやすそうです。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームの必要性を感じるかもしれません。築年数なりの古さは感じられます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 島屋小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯にとって魅力的です。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 周辺には商業施設が少なく、週末などに買い物を楽しむには少し不便さを感じるかもしれません。JRの音は、窓を閉めれば気になりませんでした。

駅からの距離や小学校へのアクセスは魅力ですが、周辺の商業施設の少なさが少し気になります。共用部の綺麗さや、日勤管理の安心感は評価できます。内装の更新なども含めて検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

サーパス此花ネオスタイルの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜島線／安治川口駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サーパス此花ネオスタイルに関するよくある質問

サーパス此花ネオスタイルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

サーパス此花ネオスタイルの無料売却査定

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

サーパス此花ネオスタイルの売却相場はいくらですか？

サーパス此花ネオスタイルの売却相場は、JR桜島線／安治川口駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サーパス此花ネオスタイルは築16年ですが売れますか？

サーパス此花ネオスタイルは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

サーパス此花ネオスタイル

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売却実績データ

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