ヴェレーナ楠葉美咲
ヴェレーナ楠葉美咲をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 65.01〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 65.01〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 65.01〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 65.01〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 65.01〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもヴェレーナ楠葉美咲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェレーナ楠葉美咲の過去の取引実績
直近価格
2,580万円
平均価格
2,849万円
最高値
3,480万円
最安値
2,180万円
ヴェレーナ楠葉美咲の売却査定履歴です。直近価格は2,580万円、平均価格は2,849万円、最高値は3,480万円です。
2,950万円
2012年1月
2,380万円
2013年3月
2,180万円
2013年3月
3,480万円
2013年9月
3,280万円
2013年10月
2,980万円
2013年10月
2,730万円
2013年11月
3,080万円
2013年11月
2,580万円
2013年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅からは少し距離がありますが、バス便が頻繁なのでそれほど苦になりません。周辺は住宅街で静かな環境です。公園も近く、子供の遊び場には困りません。
気になる点: スーパーまで徒歩だと少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 築年数の割には設備が綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: null
良い点: オートロックがあるので安心感があります。共用部の清掃は行き届いているように感じます。
気になる点: 管理体制について、もう少し情報があると安心できるのですが、現状は不明な点もあります。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては、静かな立地と学校へのアクセスが良い点が気に入っています。駅までのアクセスはバスを使いますが、本数が多いので不便は感じません。少し買い物には車が必要になる場面もありますが、概ね快適に暮らせています。
良い点: 樟葉駅までバスで7分は比較的近いですが、毎日の通勤・通学となると少し手間がかかるかもしれません。駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事には便利です。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、もう少し駅近が理想でした。
良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。敷地内緑化もされており、緑が多い印象です。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。小学校も近く、子育て世帯には安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し気になります。
静かな環境と子育てしやすい立地が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離はありますが、バス便が充実しているので許容範囲かと思いました。共用部も綺麗に管理されており、建物自体の質は高いと感じます。ただ、価格帯とのバランスを考えると、もう少し周辺の利便性も考慮したいところです。
枚方市エリアの市場動向
ヴェレーナ楠葉美咲の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／樟葉駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェレーナ楠葉美咲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェレーナ楠葉美咲の売却相場はいくらですか？
ヴェレーナ楠葉美咲の売却相場は、京阪本線／樟葉駅 バス7分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェレーナ楠葉美咲は築16年ですが売れますか？
ヴェレーナ楠葉美咲は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。