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マンション

なんばグランドマスターズタワー

大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目1-24南海高野線／今宮戎駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩4分 南海本線／難波駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩12分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩15分
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なんばグランドマスターズタワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

3日前
56〜68m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

5日前
55〜67m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
88〜100m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、南海高野線／今宮戎駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩4分 南海本線／難波駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩12分 近鉄難波線／大阪難波駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
88〜100m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、南海高野線／今宮戎駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩4分 南海本線／難波駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩12分 近鉄難波線／大阪難波駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
88〜100m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、南海高野線／今宮戎駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩4分 南海本線／難波駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩12分 近鉄難波線／大阪難波駅まで移動しやすいこと

上記以外にもなんばグランドマスターズタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目1-24
交通
南海高野線／今宮戎駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩4分 南海本線／難波駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩12分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩15分
築年月
2010年4月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付33階建
総戸数
327戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
41.18m² ～ 156.00m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
3189.45m²
駐車場数
206
建ぺい率
80%・100%
容積率
600%・800%
分譲会社
総合地所アーバンライフ南海電気鉄道新星和不動産
施工会社
大林組南海辰村建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立日東小学校
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
備考
●バリアフリー ●「ヤマダ電機」約320m ●「スーパーライフ」約550m ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム
延床面積
37712.03m²
建築面積
1826.94m²
設計会社
アール・アイ・エー大林組
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目1-24
バルコニー面積
9.31m² ～ 45.04m²
物件特設サイト
https://namba-grandmasters-tower.premium-mansion-selection.com/
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売却査定履歴

なんばグランドマスターズタワーの過去の取引実績

直近価格

4,408万円

平均価格

5,548万円

最高値

1億3,000万円

最安値

2,659万円

下落傾向（前回比 172万円）

なんばグランドマスターズタワーの売却査定履歴です。直近価格は4,408万円、平均価格は5,548万円、最高値は1億3,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目1-24

口コミ・レビュー

なんば大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 今宮戎駅、大国町駅が徒歩圏内で、高野線、御堂筋線と複数路線が使えるのが非常に便利。難波駅も徒歩圏内なので、どこへ行くにも困らない。

周辺環境★★★★☆

良い点: なんばや日本橋が近く、買い物や外食には事欠かない。スーパーも徒歩圏内に複数あり、日々の生活はしやすい。

気になる点: 夜間は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションなので、外観は立派で高級感がある。共用部も綺麗に管理されており、ラウンジなども使いやすい。

気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備というわけではない。

なんばエリアでこれだけ交通の便が良いタワーマンションは貴重だと思います。生活に必要なものは何でも揃いますし、休日の楽しみも尽きません。共用部も綺麗で、友人にも自慢できるマンションです。ただ、都会の真ん中なので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプもあるのが良い。設備は標準的で、特に不便さは感じないレベル。

気になる点: 専有面積が41m²台からあるのは一人暮らし向けで、ファミリーだと広い部屋しか選択肢がなくなる。価格帯も高め。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理なので、何かあった時に安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 日東小学校学区で、子育て環境としては悪くない。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には便利。

気になる点: 公園などの緑が少ないのが気になる。子供が遊べる場所は限られるかもしれない。

なんばグランドマスターズタワーは、なんば駅からも比較的近く、交通利便性は非常に高いと感じました。タワーマンションとしてのグレード感はありますが、価格帯がネックです。ファミリーで住むとなると、広い部屋を選ぶ必要があり、予算をしっかり検討する必要があります。周辺環境は都会的ですが、公園などが少ない点は少し気になります。

大阪市エリアの市場動向

なんばグランドマスターズタワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／今宮戎駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩4分 南海本線／難波駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩12分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

なんばグランドマスターズタワーに関するよくある質問

なんばグランドマスターズタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

なんばグランドマスターズタワーの売却相場はいくらですか？

なんばグランドマスターズタワーの売却相場は、南海高野線／今宮戎駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩4分 南海本線／難波駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩12分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

なんばグランドマスターズタワーは築16年ですが売れますか？

なんばグランドマスターズタワーは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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