藤和シティホームズ深江
藤和シティホームズ深江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、阪神本線/深江駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立東灘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、阪神本線/深江駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立東灘小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にも藤和シティホームズ深江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ深江の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR甲南山手駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。小学校も近いのが安心。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。管理状態も悪くなく、長く住み続けやすい物件です。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩5分は本当に便利。快速は止まりませんが、普通電車でも梅田まで20分程度なので、通勤には十分です。
良い点: 部屋自体は、リフォームされている箇所もあり、比較的快適に過ごせます。収納スペースも一人暮らしなら十分です。
気になる点: 設備は最新のものではないので、水回りの古さや、断熱性などは少し気になるところです。コンロがガスなので、IHが良かったなと思います。
良い点: オートロックはありませんが、モニター付きインターホンはあります。管理員さんは常駐ではないようですが、清掃などは定期的に行われているようです。
気になる点: セキュリティ面では、少し不安を感じることもあります。特に夜間は人通りが少ないです。
交通の便は抜群で、毎日の通勤が楽なのが一番のポイントです。周辺の買い物環境も整っており、生活しやすい立地です。築年数を考えると、設備面での古さは否めませんが、価格帯を考慮すれば納得できる範囲かと思います。
神戸市エリアの市場動向
藤和シティホームズ深江の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ深江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティホームズ深江の売却相場はいくらですか?
藤和シティホームズ深江の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩5分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ深江は築34年ですが売れますか?
藤和シティホームズ深江は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
