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マンション

ペルル高槻ファインス

大阪府高槻市宮之川原4丁目16-1JR東海道本線/高槻駅 バス10分 浦堂バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市宮之川原4丁目16-1
交通
JR東海道本線/高槻駅 バス10分 浦堂バス停 徒歩2分
築年月
2009年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
66戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
68.20m² ~ 90.10m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2827.67m²
駐車場数
66
建ぺい率
60%
容積率
188%
分譲会社
日選開発
施工会社
ニッセン建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
高槻市立清水小学校
中学校区域
高槻市立第九中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5348.13m²
建築面積
982.81m²
設計会社
ケイ・ティー建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市宮之川原4丁目16-1
バルコニー面積
6.52m² ~ 14.24m²

口コミ・レビュー

高槻ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに困りません。清水小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数がもっと多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、来客時も恥ずかしくありません。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で生活するには十分な広さがあります。収納も比較的多くて助かります。

気になる点: 設備は標準的で、最新というわけではありません。もう少し最新の設備が欲しかったと感じる部分もあります。

全体的に満足しています。周辺環境の良さと、部屋の広さが特に気に入っています。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、静かで住みやすいので、長く住んでいきたいと思えるマンションです。

高槻在住40代さん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。オートロックも完備されています。

気になる点: null

交通★★☆☆☆

良い点: JR高槻駅までバスで10分という立地は、通勤・通学で駅を利用する方には多少の不便さを感じるかもしれません。バス停からは徒歩2分と近いのが救いです。

気になる点: バスの遅延や混雑が時々あり、時間に余裕を持った行動が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな環境で、騒音に悩まされることはほとんどありません。

気になる点: 繁華街からは離れているため、外食や娯楽施設へのアクセスは車があった方が便利です。

静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。築年数も考慮すると、管理状態は良好です。ただ、駅までのアクセスだけは、もう少し改善されるとさらに良いのですが。総合的には、価格相応といった印象です。

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