パークホームズ新深江
パークホームズ新深江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.76〜70m2 | 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩3分 近鉄難波線/今里駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 66.76〜70m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.85m2 | 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩3分 近鉄難波線/今里駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.76〜70m2 | 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩3分 近鉄難波線/今里駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.76〜70m2 | 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩3分 近鉄難波線/今里駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩3分 近鉄難波線/今里駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩3分 近鉄難波線/今里駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩3分 近鉄難波線/今里駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩3分 近鉄難波線/今里駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもパークホームズ新深江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークホームズ新深江の過去の取引実績
直近価格
4,366万円
平均価格
3,397万円
最高値
4,480万円
最安値
2,580万円
パークホームズ新深江の売却査定履歴です。直近価格は4,366万円、平均価格は3,397万円、最高値は4,480万円です。
2,980万円
2012年4月
2,680万円
2016年2月
2,817万円
2016年2月
2,580万円
2016年4月
2,817万円
2016年4月
2,800万円
2016年8月
2,880万円
2016年8月
2,880万円
2018年4月
2,832万円
2018年4月
2,880万円
2019年4月
3,088万円
2019年4月
3,180万円
2021年9月
3,338万円
2021年9月
3,180万円
2023年4月
3,383万円
2023年4月
4,480万円
2025年5月
4,430万円
2025年5月
3,680万円
2025年7月
3,910万円
2025年7月
4,280万円
2025年12月
4,381万円
2025年12月
4,280万円
2026年2月
4,366万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線新深江駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田やなんばへのアクセスが抜群で通勤に便利です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 今里駅や深江橋駅も徒歩圏内ですが、それぞれ10分以上かかるため、複数路線を使いたい場合は少し距離を感じます。
良い点: 神路小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大型商業施設などは近くにありません。流行りのショップやレストランなどを求める場合は、少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数を感じさせないモダンで洗練された外観です。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多すぎないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
千日前線沿線で利便性の良いマンションを探している方にはおすすめです。駅近で生活に必要な施設も揃っており、子育て環境も整っています。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうな印象です。パークホームズブランドなので、一定の品質は期待できます。
気になる点: 内覧した部屋は、建具などに多少の経年劣化が見られました。最新の設備というわけではないので、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックも完備されており、セキュリティ面も問題なさそうです。管理体制はしっかりしている印象を受けました。
気になる点: null
良い点: 新深江駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。千日前線一本で、なんばや日本橋にもアクセスできるのは便利です。
気になる点: 周辺の商業施設は、日常使いできるスーパーやコンビニが中心で、個性的なお店は少ない印象です。もう少し活気のあるエリアだと嬉しかったです。
駅からの近さと、ファミリー向けの広さを重視するなら良い選択肢だと思います。管理体制もしっかりしており、安心感もあります。ただ、周辺環境や設備面では、もう少し発展を期待したい部分もあります。価格とのバランスを見て検討が必要です。
大阪市エリアの市場動向
パークホームズ新深江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩3分 近鉄難波線/今里駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ新深江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークホームズ新深江の売却相場はいくらですか?
パークホームズ新深江の売却相場は、大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩3分 近鉄難波線/今里駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ新深江は築16年ですが売れますか?
パークホームズ新深江は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
