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マンション

カサーレ茨木園田町

大阪府茨木市園田町11-16阪急京都本線/茨木市駅 徒歩14分
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カサーレ茨木園田町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
67.05〜72m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと

父+子ども1人

4日前
67.05〜72m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

7日前
71〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
67.05〜72m2

駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
67.05〜72m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

上記以外にもカサーレ茨木園田町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市園田町11-16
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩14分
築年月
2009年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
25戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.05m² ~ 84.43m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
983.86m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アートプランニング
施工会社
栗本建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
茨木市立大池小学校
中学校区域
茨木市立東中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2480.04m²
建築面積
518.03m²
設計会社
B&P総合計画事務所
所在地(住所)
大阪府茨木市園田町11-16
バルコニー面積
11.78m² ~ 38.96m²
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売却査定履歴

カサーレ茨木園田町の過去の取引実績

直近価格

5,248万円

平均価格

3,629万円

最高値

5,680万円

最安値

2,890万円

下落傾向(前回比 432万円

カサーレ茨木園田町の売却査定履歴です。直近価格は5,248万円、平均価格は3,629万円、最高値は5,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市園田町11-16

口コミ・レビュー

茨木在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが元気に遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で日々の買い物に困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と、少し距離があるのがネックです。雨の日などは少し大変に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKの間取りは広々としており、家族でゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でもスッキリ暮らせています。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありません。もう少しキッチン周りの収納が欲しかった気もします。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分もいつも清潔に保たれています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かで住みやすい環境、広々とした部屋、しっかりした管理体制を考えると、長く住み続けたいと思える物件です。子育て世代には特におすすめできると思います。

元住人夫婦さん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急茨木市駅まで歩けるのは良い点です。梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利でした。駅周辺には商業施設も多く、活気があります。

気になる点: 徒歩14分は、夏場や荷物が多い時には正直しんどかったです。バス路線はありますが、本数が少ないのが残念でした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 建物の外観は落ち着いた雰囲気で、共有スペースも手入れが行き届いていて綺麗でした。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくない印象です。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車高制限があるのが少し気になりました。また、自転車置き場ももう少し余裕があると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。バルコニーも比較的広めで、洗濯物も干しやすかったです。RC造なので、遮音性もそこそこありました。

気になる点: 水回りの設備は、年数相応という感じでした。特に不満というほどではありませんが、最新のものに比べると少し見劣りするかもしれません。

住んでいた当時は、静かな環境と広めの部屋に満足していました。駅までの距離は覚悟が必要ですが、慣れてしまえば許容範囲内でした。共用部の管理はしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。ただ、周辺の利便性を考えると、もう少し駅に近い方がより快適だったかもしれません。

茨木市エリアの市場動向

カサーレ茨木園田町の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

カサーレ茨木園田町に関するよくある質問

カサーレ茨木園田町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

カサーレ茨木園田町の売却相場はいくらですか?

カサーレ茨木園田町の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カサーレ茨木園田町は築17年ですが売れますか?

カサーレ茨木園田町は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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